Un spécialiste des prêts hypothécaires inversés est un professionnel de la finance qui se spécialise dans la fourniture de produits de prêts hypothécaires inversés. Il ou elle peut travailler pour une banque, s’occupant de prêts hypothécaires inversés pour les clients de la banque, pour un courtier qui aide les gens à trouver des prêts ou pour une organisation qui fournit des informations et une assistance aux personnes qui envisagent un prêt hypothécaire inversé. Les exigences pour devenir un spécialiste des prêts hypothécaires inversés varient, la plupart ayant une formation dans le secteur financier, qui comprend une formation spécifique sur les produits hypothécaires.
Les prêts hypothécaires inversés sont principalement contractés par les personnes âgées, et certaines banques peuvent en fait limiter leurs prêts hypothécaires inversés aux emprunteurs de plus de 62 ans. Avec ce type de prêt hypothécaire, l’emprunteur reçoit des paiements qui sont déduits du montant de la valeur nette de la maison. Le montant des paiements ne peut pas dépasser la valeur de la maison, et la plupart des prêts hypothécaires inversés ne sont également disponibles que s’il n’y a pas d’autres privilèges sur la propriété.
Une fois que l’emprunteur quitte la maison, la maison doit être vendue pour rembourser l’hypothèque, ou les héritiers et les membres de la famille peuvent racheter l’hypothèque, soit en espèces, soit en utilisant une hypothèque pour financer le remboursement de l’hypothèque inversée. Les prêts hypothécaires inversés sont classiquement utilisés par les personnes âgées pour s’assurer qu’elles disposent d’une source de revenu stable pendant leur vieillesse ; l’avantage est que contrairement à un prêt sur valeur domiciliaire, aucun paiement n’est exigé des emprunteurs.
Les prêts hypothécaires inversés peuvent être compliqués, et un spécialiste des prêts hypothécaires inversés a besoin de compétences particulières pour travailler avec succès avec les clients. Étant donné que les prêts hypothécaires inversés sont basés sur la valeur nette disponible de la maison, la solvabilité des demandeurs n’est pas très importante, mais les prêteurs doivent réfléchir à des questions telles que la possibilité d’une baisse de la valeur de la maison qui pourrait forcer la banque à prendre une perte, ainsi que l’âge et l’état de santé des demandeurs. Les spécialistes des prêts hypothécaires inversés sont également en mesure d’offrir des informations sur d’autres produits financiers pour aider leurs clients à choisir la meilleure option pour leurs besoins.
Ces professionnels ont tendance à travailler dans les zones urbaines, où un spécialiste des prêts hypothécaires inversés peut trouver beaucoup de travail parce que la population est nombreuse. Ils peuvent également travailler dans des collectivités plus petites comptant une importante population de personnes âgées. Beaucoup peuvent fournir une assistance par téléphone aux clients des zones rurales qui ont besoin de produits ou d’informations sur les prêts hypothécaires inversés. Comme les autres professionnels du crédit hypothécaire, un spécialiste du prêt hypothécaire inversé doit être en mesure d’équilibrer les besoins de la banque avec les besoins du client pour développer un prêt hypothécaire qui sera adapté et à faible risque.