Um parque industrial ? um tipo de incorpora??o imobili?ria projetada e dividida propositadamente para abrigar edif?cios industriais e de fabrica??o. Eles normalmente est?o localizados longe de ?reas residenciais e comerciais e em locais onde a terra ? relativamente barata. Os parques industriais s?o comuns em todo o mundo e s?o ?nicos na hist?ria desde a ?poca da Revolu??o Industrial.
Antes do desenvolvimento de processos avan?ados de fabrica??o e linhas de montagem, a maior parte do desenvolvimento industrial era realizada ad hoc, surgindo perto de recursos naturais ou em centros urbanos que facilitavam a distribui??o de suprimentos. Cidades europeias, como Edimburgo e Dublin, s?o exemplos excelentes de instala??es industriais lado a lado, pr?ximas a edif?cios residenciais e comerciais. ? medida que as ci?ncias da manufatura, do planejamento urbano e da infraestrutura de transporte avan?aram nos s?culos 19 e 20, a tend?ncia se desenvolveu de segregar f?bricas e f?bricas e agrup?-las longe dos espa?os de conviv?ncia e perto das rotas de transporte.
O parque industrial est? relacionado, em conceito, aos parques empresariais e escrit?rios, com foco na ind?stria pesada, em vez de opera??es corporativas e historicamente de colarinho branco. Todos os tr?s tipos, no entanto, operam com base no fornecimento de benef?cios espec?ficos para os inquilinos, centrados principalmente no conceito de economia de escala. Os desenvolvedores do parque podem se dar ao luxo de instalar linhas de eletricidade, comunica??es e combust?vel de alto volume e outras coisas, como pontos de acesso rodovi?rio e ferrovi?rio que n?o seriam poss?veis em zonas de uso misto. Isso serve para atrair inquilinos industriais e reduzir o custo unit?rio de servi?os p?blicos e remessas.
Al?m disso, em algumas jurisdi??es, pode haver incentivos fiscais ou outras vantagens oferecidas para as empresas se mudarem para um parque industrial. Os parques tamb?m podem ter um tema espec?fico para atrair interesse, como ser particularmente ecol?gico ou voltado para um tipo espec?fico de ind?stria. Em muitos lugares, os parques industriais projetados para ind?strias de alta tecnologia ganharam forte popularidade a partir dos anos 90, oferecendo benef?cios exclusivos, como acesso ? Internet de banda larga de alta velocidade, numa ?poca em que ainda era extremamente raro no setor privado.
Apesar de seus benef?cios, os parques industriais n?o deixam de ter cr?ticas. Alguns argumentam que todos, exceto alguns dos desenvolvimentos ecol?gicos mais dedicados, s?o, de fato, excessivamente perigosos para o meio ambiente devido ? alta concentra??o de poluidores em potencial. Tipos comuns de empresas localizadas em um parque industrial podem incluir usinas de energia, incineradores e esta??es de tratamento de ?guas residuais. Cada uma dessas instala??es pode gerar um alto n?vel de res?duos potencialmente perigosos e geralmente est? sujeita a um alto grau de oposi??o de N?o-no-meu-quintal (NIMBY) de moradores e propriet?rios de propriedades pr?ximas.
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