Para se tornar um avaliador licenciado, normalmente você precisa se registrar em uma agência reguladora, satisfazer requisitos educacionais, trabalhar como estagiário e passar em um teste de licenciamento. Os padrões de avaliação de propriedades são específicos de cada país. Muitos países adotaram padrões mínimos e procedimentos de licenciamento para avaliadores, incluindo os Estados Unidos e o Reino Unido. A indústria como um todo mudou-se para padrões e credenciais internacionais que facilitarão a avaliação de propriedades em um contexto internacional.
Os avaliadores de licenciamento são um desenvolvimento no setor de avaliação que se enraizou nos anos 90. Em geral, se você deseja se tornar um avaliador licenciado, terá que procurar os requisitos específicos da jurisdição em que deseja praticar, entrando em contato com a agência governamental ou outra organização que define os padrões de licenciamento. A única certeza entre as jurisdições é que o licenciamento de avaliação, como qualquer forma de licenciamento, exigirá educação, treinamento e testes.
As organizações nos EUA estão na vanguarda da mudança para a padronização de avaliação internacional, para que você possa ver os requisitos de licenciamento dos EUA como um guia básico para os tipos de critérios que você precisará atender na maioria das jurisdições. Nos EUA, o licenciamento de avaliador é tratado por cada estado individual. O Conselho de Qualificação do Avaliador (AQB) da The Appraisal Foundation estabelece padrões mínimos e os estados devem pelo menos atendê-los em seus procedimentos de licenciamento. Os procedimentos de licenciamento de alguns estados excedem os requisitos mínimos.
Se você deseja se tornar um avaliador licenciado, primeiro deve se registrar na agência que lida com o licenciamento de avaliador na jurisdição em que você gostaria de praticar. Primeiro, você solicita uma licença de trainee e prossegue para atender aos requisitos educacionais, que normalmente serão no mínimo o AQB mínimo de 60 horas de educação em princípios e procedimentos básicos de avaliação e 15 horas em educação ética profissional para avaliadores. Essas horas educacionais podem ser concluídas em uma faculdade ou universidade, uma comunidade ou faculdade júnior, uma organização imobiliária ou uma escola de avaliação especializada. Enquanto isso, você deve concluir 2.000 horas trabalhando como avaliador estagiário sob um avaliador licenciado ao longo de dois anos.
Depois de concluir os requisitos de educação e experiência, você deve fazer o exame de avaliadores AQB para se tornar um avaliador licenciado. Este é o exame de primeiro nível em três níveis de credenciais de avaliador, que incluem avaliador licenciado, avaliador residencial certificado e avaliador geral certificado. Depois de passar no exame do avaliador licenciado, você pode solicitar a alteração da licença do aluno para uma licença regular.