Los factores que influyen en los precios de la construcción de viviendas pueden incluir el diseño de la vivienda, el sitio y los costos locales de mano de obra y transporte de materiales. Una cosa importante a tener en cuenta es la inflación a lo largo del tiempo; No es una buena idea confiar en una estimación de hace varios años, ya que los números estarán sesgados. Un contratista confiable proporcionará una estimación razonable de los precios de construcción de viviendas, incluida una sección para los sobrecostos, los gastos inesperados que siempre surgen en el proceso de construcción de una casa a pesar de la planificación más cuidadosa.
En términos de diseño de viviendas, varias cosas pueden hacer subir los costos. Los materiales son importantes; las personas que construyen una casa con materiales de lujo o de alta calidad pueden esperar pagar más. Los pisos de madera dura son más caros que las alfombras, las baldosas costarán más que el linóleo, los mostradores de granito son más costosos que los tableros de fibra, etc. Además, el tamaño y la forma de una vivienda son factores. Las casas inusualmente grandes son caras de construir, al igual que las casas con formas extrañas y características de diseño especiales como jacuzzis o piscinas.
La ubicación también es un factor importante en los precios de construcción de viviendas. Es fácil trabajar con algunos lotes. Se requiere una preparación mínima del sitio, los servicios públicos ya llegan al sitio y es fácil para las personas llegar mientras trabajan en el hogar. Otros pueden requerir la construcción de caminos de acceso, tendido de líneas de servicios públicos y trabajo extenso para preparar el sitio para la construcción, lo que hace que aumenten los precios de construcción de viviendas.
Algunas áreas también son más caras que otras, lo que refleja distancias más largas para el transporte de materiales y otros problemas, como los costos laborales locales. En algunas regiones, los contratistas tienen altos costos laborales porque deben pagar un salario digno a sus trabajadores, y cosas como los impuestos y el seguro de responsabilidad pueden acumularse rápidamente. Las áreas remotas tienden a ser más caras y, en algunos casos, las opciones pueden estar limitadas por el área; por ejemplo, el transporte de rocas pesadas para la construcción puede no ser recomendable o incluso posible, lo que obliga a las personas a elegir diferentes materiales.
La construcción de viviendas energéticamente eficientes suele costar más a corto plazo, pero genera ahorros sustanciales a largo plazo. Las personas también pueden ahorrar dinero utilizando materiales recuperados y recuperados en algunos casos. Algunas comunidades pueden ofrecer beneficios a las personas que utilizan proveedores locales, como descuentos para los constructores que obtienen materiales localmente, en lugar de fuera de la ciudad. También es importante obtener ofertas competitivas de varios contratistas para tener una idea del rango de estimaciones de costos para los precios de construcción de viviendas en una región determinada.