¿Cómo impermeabilizo un sótano?

Los propietarios de viviendas que impermeabilizan un sótano normalmente pueden esperar aumentar el valor de su vivienda y reducir las costosas reparaciones en el futuro. Las mezclas impermeables de epoxi y látex son selladores de uso común que son efectivos para sellar las paredes y el piso de un sótano. Los selladores pueden ayudar a reducir la pudrición estructural y la infestación de insectos, los cuales son comunes en los sótanos que tienen fugas de agua. El agua generalmente fluye a través de un camino de grietas y agujeros en la pared para ingresar al sótano, pero el agua también puede filtrarse directamente a través de la pared como resultado de la presión del agua exterior. Para impermeabilizar un sótano, se deben reparar los daños existentes en las paredes y se debe colocar una barrera impermeable.

El primer paso para impermeabilizar un sótano es determinar cómo el agua podría ingresar al sótano mediante un examen visual. Por lo general, las paredes que tienen grietas y agujeros son más susceptibles a las fugas de agua. Las grietas finas se pueden rellenar con una mezcla impermeable, mientras que los orificios más grandes a menudo requieren un parche de cemento que consta de una parte de cemento y dos partes de arena fina. Generalmente, se agrega una pequeña cantidad de agua a la mezcla de cemento, lo que le da una consistencia muy espesa. Antes de aplicar el cemento, el agujero o la grieta debe estar limpio y libre de piedras sueltas.

Una vez que se han reparado todas las grietas y agujeros, generalmente se rocía una fina niebla de agua sobre la superficie de la pared para prepararla para la mezcla impermeable. La mezcla impermeable, que consiste en cemento y un polímero resistente al agua, se diluye con una cantidad específica de agua, como lo indique el fabricante en la etiqueta del empaque. Para impermeabilizar un sótano con éxito, la mezcla impermeable debe prepararse con precisión.

Después de que la pared se seque, la mezcla impermeable se aplica a la parte inferior de la pared con un cepillo rígido. Avanzar hacia la parte superior con un movimiento de cepillado circular es generalmente la mejor manera de llenar los poros individuales de la pared. Después de cubrir la pared con una capa de mezcla impermeable, se aplica una segunda capa, comenzando desde la parte superior y terminando en la parte inferior. Una vez que la mezcla impermeable se ha secado, la pared generalmente se rocía con agua y se deja reposar durante la noche. El paso final para impermeabilizar un sótano es mojar la superficie de la pared al día siguiente y aplicar una capa final de mezcla impermeable.

También puede ser una buena idea abordar algunos de los problemas que pueden causar que el agua ingrese al sótano. Por ejemplo, las canaletas y bajantes obstruidos que recolectan agua deben limpiarse y la ubicación de la bajante debe ajustarse para que el agua se dirija lejos del sótano. La instalación de un deshumidificador en el sótano también puede ayudar a reducir la humedad en el aire.