La ley de asociaciones es el subconjunto de la ley que se refiere a la regulación y gobierno de las asociaciones de propietarios y otras asociaciones similares. Estas asociaciones generalmente se establecen para representar un vecindario específico o un grupo de hogares, o en el caso de condominios, un edificio específico. El término ley de asociación se aplica al mercado de EE. UU. Y las leyes y regulaciones variarán de un estado a otro.
Las asociaciones de propietarios pueden cubrir cualquier tipo de unidad doméstica. Por lo general, se configuran por ubicación geográfica, como en una comunidad cerrada. Muchos condominios, parques de casas rodantes y subdivisiones tienen asociaciones que los regulan.
Las leyes y regulaciones para las asociaciones de propietarios se implementan para mantener el mantenimiento de la comunidad de alguna forma, así como para abordar los problemas de seguridad. La mayoría de las asociaciones tienen juntas que son nombradas o elegidas por la comunidad en general. Están regulados por los estatutos establecidos en la formación de la asociación. La mayoría de los residentes pagan una tarifa a las asociaciones para cubrir los gastos de mantenimiento de las leyes y reglamentos.
Como resultado de las leyes de asociación que varían de un estado a otro, los detalles de cualquier ley también variarán. En su mayor parte, la ley de asociaciones existe para mantener cierta coherencia con las regulaciones y estatutos de la asociación de propietarios. También están en su lugar para proporcionar un espacio para que las asociaciones traten en conjunto con otras entidades, como agentes inmobiliarios o constructores. Muchos estados requieren que las asociaciones registren sus estatutos ante el estado para que puedan tenerlos registrados.
Los estatutos de una asociación generalmente cubrirán no solo las regulaciones del vecindario o grupo de hogares, sino también el proceso para la selección de la junta. También pueden incluir las leyes sobre cómo remover a un miembro de la junta, cuántos miembros habrá y formas de enmendar los estatutos. La interpretación y preparación de la documentación para los estatutos generalmente requiere un abogado.
Los abogados que se especializan en derecho de asociación son a menudo el brazo que funciona legalmente de una asociación de propietarios. Además de brindar asistencia con la variedad de documentación legal involucrada en tales esfuerzos, como avisos de desalojo y ejecuciones hipotecarias, los abogados a menudo pueden asesorar sobre la interpretación de los estatutos de una asociación. En algunos casos, los abogados pueden ser los que se encarguen de la ejecución cuando se infringe un estatuto, como cuando se realiza una construcción inadecuada o si demasiadas personas viven en una residencia.
La ley de asociaciones es bastante profunda y compleja. Algunos abogados incluso se especializarán en un área específica designada por el tipo de residencia, como una ley de asociación de condominios. Independientemente de la rama específica, la mayoría de los abogados que se ocupan del derecho de asociaciones lo convierten en su único enfoque de práctica.