Casas geminadas são uma categoria de residências urbanas localizadas em uma área e consistentes, umas com as outras, em arquitetura, design e aparência. A etimologia dos diferentes termos imobiliários usados para descrever casas é difícil de definir, mas na maioria das vezes, as casas descritas com esse termo são unidades de vários andares que são pelo menos consistentes, se não idênticas, a todas as casas adjacentes. Semelhante às casas geminadas, elas estão localizadas em cidades maiores e mais antigas, especialmente aquelas na costa leste dos Estados Unidos.
Um artigo do Boston Globe de 2005 por James McCown apresentou uma explicação das diferenças entre moradias geminadas, casas geminadas e brownstones. Os primeiros dois termos descrevem casas que são muito semelhantes em estrutura e design, enquanto o termo “brownstone” se refere à cor da fachada externa de qualquer tipo de casa. As moradias eram frequentemente construídas com características diferentes das casas vizinhas, mas as casas geminadas eram sempre consistentes.
Casas geminadas são comuns em áreas dos Estados Unidos, desde Jersey City, New Jersey e Boston, Massachusetts, até San Francisco, Califórnia. Londres, Inglaterra, também possui casas que se enquadram na categoria. Eles costumam ser distinguidos por suas janelas salientes – seja janela saliente ou janela em arco – e sua uniformidade.
Além dos elementos arquitetônicos, as casas geminadas costumam ser associadas a uma vida com vários andares. A principal área de estar de muitos fica no segundo andar, não no primeiro. Em alguns casos, dependendo dos resultados da renovação, pode apresentar dois andares espaçosos para o proprietário com apartamentos individuais acima ou abaixo da área de estar principal.
No mercado imobiliário, as casas geminadas são frequentemente procuradas por causa da sua história, mas também pela sua semelhança com um apartamento. Em muitas cidades importantes, eles são vendidos por valores bem superiores a US $ 1 milhão. De particular valor são aqueles com várias unidades incluídas para que possam ser alugadas pelo proprietário para gerar renda.