Desde a redução das contas de energia até o aumento da vida útil de um telhado, a ventilação do sótão é um componente extremamente importante para manter uma casa em boas condições. Com a perda potencial de energia em uma casa pelo sótão capaz de atingir uma proporção superior a 40%, essa estatística por si só aponta para o fato de que a ventilação do sótão é muito importante. Além da eficiência energética, os sótãos ventilados ajudam a manter a casa segura e livre de danos estruturais. Um sótão ineficiente pode custar ao proprietário centenas de dólares por ano ou mais.
Para neutralizar essa ineficiência, a ventilação adequada do sótão, junto com o isolamento, costuma ser usada para fornecer outra barreira entre a casa e os elementos externos. Enquanto o sótão faz isso por si só, a ventilação ajuda a evitar que o ar nas regiões superiores da casa fique muito estagnado e chegue a um extremo ou outro de temperatura. Em alguns casos, a temperatura do ar de um sótão que não tem ventilação adequada pode se aproximar de 160 graus Fahrenheit (aproximadamente 71 graus Celsius).
Outra consideração importante é estender a vida útil do telhado. Quando um sótão fica muito quente e o ar quente permanece no sótão por um período prolongado, o calor pode começar a quebrar as telhas de asfalto. Esta é uma das principais razões para a falha prematura das telhas. Para piorar as coisas, a maioria dos fabricantes de telhas anulará a garantia se não houver isolamento adequado no sótão. Esse pode ser o caso da grande maioria das casas existentes atualmente.
Além do calor, a ventilação do sótão também é útil para manter o teor de umidade igual ao do ambiente externo, o que significa que a condensação e o mofo são menos prováveis em um sótão com ventilação adequada. A umidade e o mofo podem causar problemas de saúde. Portanto, ter ventilação adequada no sótão é uma maneira de se manter mais saudável, especialmente se os membros da casa têm alergia a mofo e bolor.
A umidade pode ser perigosa não apenas para os ocupantes da casa, mas também para a própria casa. A umidade excessiva pode causar o apodrecimento e empenamento da madeira, e isso pode ser ainda mais irritado com as temperaturas extremas nos sótãos. O empenamento das treliças do telhado pode levar a um reparo muito caro, que pode não só exigir um profissional experiente, mas pode até mesmo deslocar uma família até que o reparo seja feito. Madeira apodrecida às vezes fornece um ambiente atraente para certos tipos de insetos nocivos, portanto, manter a madeira em boas condições costuma ser uma prioridade para qualquer proprietário.