Em alguns casos, a sublocação de apartamentos pode funcionar bem para todas as partes envolvidas. A pessoa que está sublocando ganha uma renda extra, enquanto a pessoa para quem ela subloca pode morar em um prédio ou área que, de outra forma, não poderia pagar ou ter acesso. No entanto, há também muitas coisas que podem dar errado na sublocação de um apartamento, como desentendimentos entre colegas de quarto ou danos às instalações. Muitos edifícios de condomínio têm políticas que impedem o sublocação.
Em situações de aluguel, o locador deve dar sua permissão para a sublocação do apartamento. Os contratos de locação geralmente estabelecem os requisitos exatos em relação à sublocação e desobediência ao contrato de locação, podendo resultar em um aviso de despejo. Se o proprietário concordar com a situação de sublocação, poderá ser criado um contrato separado para o inquilino que está sublocando. No caso em que a pessoa que realiza a sublocação é proprietária de sua suíte, a política de construção de condomínio em relação à sublocação está em vigor. Algumas políticas estabelecem que as unidades devem ser ocupadas pelo proprietário, enquanto outras políticas de construção permitem aos investidores o direito de sublocar o apartamento para obter renda de aluguel.
A sublocação de apartamentos pode ser de curto ou longo prazo. Os aluguéis de prazo mais curto podem ser para o verão, enquanto os prazos mais longos podem ser de um ano ou mais. Pode ser difícil para ambas as partes interessadas em sublocar um apartamento chegar a um acordo adequado em que ambas confiem. Existem corretores de imóveis especializados em sublocação de apartamentos e isso pode descomplicar muito a situação, mas podem cobrar uma taxa entre 25% e 40% do valor da sublocação.
Em situações em que uma pessoa está alugando um quarto no condomínio alugado ou próprio em que vive, é provável que ocorram desentendimentos entre colegas de quarto, o que pode tornar o acordo de sublocação problemático para ambas as partes. Um acordo deve ser feito quanto às expectativas e responsabilidades sobre questões como limpeza, cozinha e pagamento de contas. Devem ser realizadas reuniões regulares para que quaisquer divergências ou ressentimentos não aumentem.