Muitos especialistas imobiliários recomendam uma hipoteca pré-aprovada para compradores de imóveis. Especialmente durante períodos de forte competição para comprar casas, uma hipoteca pré-aprovada pode ajudar a colocar os compradores à frente daqueles que não têm financiamento pré-aprovado, uma vez que os vendedores geralmente querem ter certeza sobre os detalhes de pagamento do comprador. É importante notar que ser pré-aprovado não é o mesmo que ser pré-qualificado.
A pré-qualificação para uma hipoteca significa que um oficial de crédito fez uma estimativa aproximada com base nas informações que recebeu do comprador da casa. A pré-aprovação é mais confiável porque as informações foram analisadas e verificadas. Além disso, o histórico de empregos, histórico de crédito e dinheiro disponível do comprador são verificados pelo oficial de crédito.
Uma hipoteca pré-aprovada não é vantajosa apenas do ponto de vista do vendedor, mas também do ponto de vista do comprador. Por um lado, o comprador tem uma quantia em dinheiro específica para a qual está aprovado, o que ajuda a concentrar a busca por casas. A tentação de ver as casas fora do limite de preço costuma ser reduzida quando os compradores sabem com antecedência quanto dinheiro terão financiado. O comprador economiza tempo e pode evitar considerar uma casa fora de sua faixa de preço.
Um pedido de hipoteca pré-aprovado deve ser solicitado antes de iniciar a busca por uma casa. As hipotecas pré-aprovadas devem ter uma taxa de juros garantida para que o comprador não tenha que lidar com aumentos nas taxas de juros. Como diferentes credores de imóveis têm termos diferentes nas hipotecas pré-aprovadas que oferecem, os compradores de imóveis podem pesquisar e escolher o credor que melhor atenda às suas necessidades.
A maioria dos credores não cobra uma taxa para um pedido de hipoteca pré-aprovada. Os credores irão analisar a receita em comparação com a dívida e também considerar a quantia que o comprador tem como entrada para uma casa. A avaliação de crédito do comprador é importante para os credores imobiliários. Os detalhes do emprego, como o número de anos que o comprador trabalhou em seu emprego atual, também são importantes para os credores quando avaliam os pedidos de uma hipoteca pré-aprovada.