A proteção de taxas é um tipo de disposição encontrada na maioria dos tipos de acordos de empréstimo. A proteção ajuda a garantir que o mutuário esteja protegido de um aumento na taxa durante o período entre a apresentação do pedido de empréstimo e a aprovação e encerramento do empréstimo. Às vezes conhecido como bloqueio do empréstimo, essa abordagem torna mais fácil obter a melhor taxa possível para o empréstimo, mesmo que atualmente haja uma flutuação razoável em termos de taxas de juros no mercado.
Um dos exemplos mais comuns de como a proteção de taxa pode ser usada da melhor forma possível é encontrado no pedido de hipoteca. Supondo que o requerente deseja comprar uma casa e foi oferecida uma taxa de juros próxima da taxa fixa média atual para aquela área geográfica, a presença de proteção de taxa significa que mesmo que essa taxa média deva aumentar enquanto o pedido de hipoteca está sendo considerado , o credor ainda estenderá essa taxa inferior ao requerente se e quando o pedido de hipoteca for aprovado. Como bônus, a maioria das cláusulas de proteção de taxa também permite o que é conhecido como flutuação, o que significa que se a taxa média cair abaixo da taxa cotada, o credor pode aprovar o empréstimo com essa taxa mais baixa.
A estrutura de proteção de taxas permite que o solicitante do empréstimo tenha a garantia de receber uma taxa de juros aceitável. Na pior das hipóteses, a taxa do empréstimo aprovado será a aplicada na data de apresentação do pedido. Na melhor das hipóteses, o credor aprovará o empréstimo e estenderá ao devedor uma taxa ainda mais baixa, tornando o empréstimo uma proposta ainda melhor para o devedor.
É importante observar que as leis e regulamentos relativos à estrutura de proteção de taxas variam de uma jurisdição para outra. Em algumas áreas, a inclusão deste tipo de oferta é obrigatória, enquanto outras áreas consideram a proteção tarifária opcional. Como esse tipo de provisão pode fazer a diferença entre travar uma taxa atraente ou perder essa taxa enquanto aguardam a aprovação do empréstimo, os consumidores devem dedicar algum tempo para determinar se as taxas estão protegidas. Reserve um tempo para identificar os credores que disponibilizam esse tipo de proteção como parte de seu processo padrão para aceitar e processar solicitações de empréstimo e use-o em sua vantagem para sincronizar o envio da solicitação para coincidir com uma taxa aceitável.