O seguro de risco do construtor cobre um edifício ou outro tipo de estrutura enquanto ele está em construção. Muitos credores não fornecerão financiamento para um projeto, a menos que esse tipo de cobertura esteja em vigor. A política oferece proteção contra perdas resultantes de incêndio, atos de vandalismo ou danos causados pelo vento. Outros tipos de perdas, como inundações, terremotos ou terrorismo, podem ser adicionados à apólice, se desejado ou necessário.
O proprietário do edifício geralmente é responsável pela compra do seguro de risco do construtor. O contratante do projeto pode ser adicionado à apólice como um segurado nomeado. Neste tipo de apólice, o edifício ou estrutura em si está segurado contra perdas. Quaisquer materiais ou suprimentos no local de trabalho também serão cobertos enquanto a apólice estiver em vigor.
A apólice de seguro de risco do construtor deve ser administrada por um corretor de seguros experiente. Em alguns casos, o nível de cobertura necessário é de vários milhões de dólares e a apólice deve ser preparada com cuidado para que o proprietário do edifício obtenha o tipo e o nível de proteção adequados. Para obter o nível certo de cobertura, o corretor de seguros precisará de uma estimativa precisa dos custos de materiais e mão de obra para o projeto, bem como do valor do edifício concluído.
Além disso, o corretor que fornece a apólice de seguro contra riscos do construtor precisa saber os detalhes sobre o tamanho e o escopo do projeto. O número de andares do edifício, quais materiais serão usados, que tipo de telhado está sendo usado e sua localização são considerados quando os seguradores são solicitados a determinar o nível de risco para a seguradora. As informações devem ser fornecidas sobre o empreiteiro responsável pelo projeto antes que a apólice de seguro contra riscos do construtor possa ser emitida. São considerados o número de anos que o empreiteiro está no mercado, o número de anos de experiência que a construtora tem em projetos semelhantes e se ela relatou quaisquer perdas.
O corretor também precisará saber a data de início agendada para o projeto de construção e as datas projetadas para cada etapa do processo antes que a apólice de seguro de risco da construtora seja emitida. Algumas fases da construção podem apresentar maior risco de sinistro e a seguradora deseja saber quando ocorrerão. Após a conclusão da fase de construção, a cobertura do seguro deve ser trocada por uma apólice de seguro de propriedade e responsabilidade.