O direito de resgate é uma lei que se relaciona com a reclamação de bens imóveis depois que esses bens foram executados. Em jurisdições onde esta lei é reconhecida, o devedor tem um período de tempo especificado para recuperar o controle da propriedade, pagando o saldo devido sobre o ativo. Em algumas áreas, esse valor inclui não apenas o saldo devido sobre a propriedade em si, mas todos os custos associados à execução hipotecária e quaisquer impostos pendentes.
Na maioria dos casos, o direito de resgate é estendido apenas para ativos considerados bens imóveis. Normalmente, os bens imóveis são definidos como terrenos e quaisquer edifícios que residam nesse terreno. Tanto as propriedades residenciais quanto as comerciais se enquadram nesta categoria de bens imóveis. Existem também jurisdições em que casas móveis também se qualificam como bens imóveis.
Com o direito de resgate, o devedor tem a capacidade de recuperar o controle da propriedade que perdeu devido a uma execução hipotecária. Por um período limitado de tempo após o início da execução hipotecária, o devedor pode tomar medidas para saldar todas as dívidas associadas ao título de propriedade. Uma vez quitada a dívida total, o tribunal competente é notificado e a propriedade é devolvida à posse do devedor, que passa a ser o proprietário oficial do imóvel.
Há alguma variação em quanto tempo o devedor tem a opção de reivindicar esse direito de resgate. Em algumas áreas, ele pode exercer esse direito até o momento em que o imóvel for oferecido em leilão público. Existem algumas jurisdições que estabelecem limites de tempo para o exercício desse direito, com o período iniciando na data em que a execução hipotecária é protocolada. Dependendo das leis que regem o processo de execução hipotecária no local onde o imóvel está localizado, isso pode significar que o devedor tem de algumas semanas a vários meses para levantar o capital necessário para resgatar a dívida e recuperar a posse do imóvel.
Embora existam exceções, muitas vezes é difícil reivindicar o direito de resgate e, em seguida, acertar um novo cronograma de pagamentos com o credor para recuperar os bens perdidos. Mais frequentemente, o devedor obtém financiamento de outra fonte, faz com que o pagamento integral seja encaminhado ao credor anterior e penetra a propriedade readquirida como garantia para o novo financiamento. Este pode ser um processo difícil se o encerramento ocorreu devido a uma perda de emprego ou algum outro fator que inibe a capacidade do devedor de administrar um cronograma regular de pagamentos.