La protection des taux est un type de disposition que l’on retrouve dans la plupart des types d’accords de prêt. La protection permet de garantir que l’emprunteur est protégé contre une augmentation du taux pendant la période entre le dépôt de la demande de prêt et l’approbation et la clôture du prêt. Parfois connue sous le nom de blocage du prêt, cette approche permet d’obtenir plus facilement le meilleur taux possible pour le prêt, même s’il y a actuellement une bonne quantité de fluctuation en termes de taux d’intérêt sur le marché.
L’un des exemples les plus courants de la façon dont la protection des taux peut être utilisée au mieux se trouve dans la demande d’hypothèque. En supposant que le demandeur souhaite acheter une maison et se soit vu offrir un taux d’intérêt proche du taux fixe moyen actuel pour cette zone géographique, la présence d’une protection tarifaire signifie que même si ce taux moyen devrait augmenter pendant que la demande de prêt hypothécaire est à l’étude , le prêteur accordera toujours ce taux inférieur au demandeur si et quand la demande de prêt hypothécaire est approuvée. En prime, la plupart des clauses de protection des taux autorisent également ce que l’on appelle un flottant, ce qui signifie que si ce taux moyen tombe en dessous du taux indiqué, le prêteur peut approuver le prêt avec ce taux inférieur.
La structure de la protection des taux permet effectivement au demandeur de prêt d’être assuré de recevoir un taux d’intérêt acceptable. Au pire, le taux du prêt approuvé sera celui qui s’appliquait à la date de dépôt de la demande. Au mieux, le prêteur approuvera le prêt et accordera au débiteur un taux encore plus bas, faisant du prêt une proposition encore meilleure pour l’emprunteur.
Il est important de noter que les lois et règlements concernant la structure de la protection tarifaire varieront d’une juridiction à l’autre. Dans certains domaines, l’inclusion de ce type de disposition est obligatoire, tandis que d’autres considèrent la protection des tarifs comme facultative. Étant donné que ce type de disposition peut faire la différence entre bloquer un taux attractif ou perdre ce taux en attendant l’approbation du prêt, les consommateurs devraient prendre le temps de déterminer si les taux sont protégés. Prenez le temps d’identifier les prêteurs qui offrent ce type de protection dans le cadre de leur processus standard d’acceptation et de traitement des demandes de prêt, et utilisez-le à votre avantage pour faire coïncider la soumission de la demande avec un taux acceptable.