Un club d’investissement immobilier est un groupe d’investisseurs qui se réunissent et mettent leurs actifs en commun pour investir dans l’immobilier. De nombreuses personnes sont attirées par les clubs d’investissement immobilier en raison du coût élevé de l’immobilier. Dans ces groupes, les investisseurs individuels peuvent combiner leur argent avec des individus partageant les mêmes idées et investir dans des propriétés à forte valeur ajoutée qui garantissent un retour sur l’investissement initial.
Il y a deux attraits principaux à entreprendre des partenariats d’investissement de cette manière. Un club d’investissement immobilier éduquera souvent ses membres sur les subtilités de l’investissement immobilier. Étant donné que les lois sur les valeurs mobilières et les règles régissant le domaine sont en constante évolution, sans parler du fait que le marché est en constante évolution, il est essentiel que les investisseurs potentiels soient au courant des dernières informations. Ils apprennent également à distinguer un bon investissement d’un mauvais investissement et apprennent à investir correctement, légalement et judicieusement leur argent durement gagné.
L’autre attrait d’un club d’investissement immobilier est le niveau supplémentaire de sécurité et de capital qui vient d’unir ses forces – et ses dollars – avec d’autres dans la même position. Les membres peuvent accumuler de grosses sommes d’argent beaucoup plus rapidement qu’ils ne le pourraient seuls. Ces ressources supplémentaires permettent aux membres d’investir dans des propriétés plus saines financièrement et de meilleure qualité qui amorceront un retour sur investissement plus rapide et plus significatif et les bénéfices ultérieurs.
L’un des avantages les plus cachés d’être membre d’un club d’investissement immobilier est l’accès de l’organisation du club à des remises. Parce que les membres sont prêts à investir leur argent dans des investissements immobiliers en vrac, par opposition à une personne investissant son propre argent, les remises immobilières sont monnaie courante. Avec ces frais généraux moins élevés, les membres disposent d’un excédent inattendu de liquidités.
Cependant, tous les clubs d’investissement immobilier ne sont pas égaux. Il est conseillé aux investisseurs potentiels de rechercher en profondeur les groupes possibles. Malheureusement, de nombreux clubs sont des escroqueries, facturant des «frais d’adhésion» exorbitants et faisant des déclarations exagérées sur leur succès. De par sa nature même, l’investissement immobilier est une activité risquée, les investisseurs doivent donc choisir judicieusement où investir leur capital. Consulter des conseillers financiers, parler à des amis et collègues de confiance et interviewer des membres actifs d’un club potentiel sont des moyens idéaux pour un investisseur de procéder à une vérification complète des antécédents.
Une autre considération importante pour ceux qui débutent ou envisagent de rejoindre un club d’investissement immobilier est de ne pas se laisser entraîner dans la mentalité du groupe. Si un investisseur subit des pressions de la part d’autres membres pour qu’il investisse son argent dans une propriété douteuse sous couvert d’intérêts de membres rentables, l’investisseur doit procéder avec prudence. Étant donné le risque inhérent à l’investissement, un membre doit être absolument certain de conclure une transaction avec laquelle il peut être à l’aise.