L’assurance perte de loyer est un type de régime d’assurance conçu pour protéger les intérêts du propriétaire si des événements couverts se produisent et rendent le bien locatif impropre à l’usage des locataires. Bien que la gamme d’événements couverts fournis dans la protection du propriétaire varie, la plupart offriront des avantages si un type de catastrophe naturelle se produit et rend la propriété inhabitable. Une couverture de ce type peut être offerte en tant que régime autonome ou regroupée dans un ensemble d’assurance plus complet pour les particuliers et les entreprises qui possèdent et exploitent des immeubles locatifs.
L’étendue des événements couverts inclus dans les régimes d’assurance perte de loyer offre des prestations si un incendie, un vent, une inondation ou un incendie rendent la propriété impropre à la location ou à la location-bail. Par exemple, si une tornade rendait un duplex avec deux logements locatifs dans l’installation impropre à la location, les conditions de la police d’assurance aideraient à compenser une partie des revenus perdus par le propriétaire, jusqu’à une période déterminée. Il n’est pas rare que des régimes de ce type offrent des prestations pour une période pouvant aller jusqu’à six mois après la survenance de l’événement couvert, procurant au propriétaire un certain revenu alors qu’il cherche à réparer les dommages et à pouvoir louer ou louer le propriété une fois de plus.
Afin d’utiliser l’assurance perte de loyer, le propriétaire doit se conformer à toutes les conditions énoncées dans les conditions de la police. Cela inclut de fournir au fournisseur d’assurance la possibilité d’évaluer le degré de dommage et de déterminer si une sorte d’indemnisation est méritée. Les réclamations doivent être déposées selon les instructions fournies par l’assureur, et l’événement doit être clairement dans les termes définis dans le plan d’assurance. Le non-respect de ces dispositions entraînera le rejet de la réclamation.
Le montant de l’indemnisation versé sur une réclamation d’assurance perte de loyer est basé sur la façon dont la police définit le processus de calcul du montant de cette indemnité. Certains plans exigeront de baser les prestations sur un chiffre mensuel moyen lié aux deux dernières années d’occupation de la propriété. D’autres baseront la compensation sur des facteurs tels que le coût de la vie dans la région par rapport à des propriétés locatives similaires situées à proximité. Les critères de base utilisés pour déterminer le montant de l’indemnisation se trouvent généralement dans les termes et dispositions de la police d’assurance perte de loyer, ce qui permet aux assurés d’avoir une idée de ce à quoi s’attendre après le dépôt d’une réclamation.