Les ventes au pied carré sont une unité utilisée pour mesurer la rentabilité des magasins de détail. Ce nombre est déterminé en calculant le total des ventes en question, sur une période de temps donnée, et en le divisant par les pieds carrés de la surface analysée. Il est généralement utilisé principalement par les détaillants et les gestionnaires immobiliers.
Les ventes par pied carré peuvent être calculées pour un magasin individuel, une chaîne de magasins ou pour tout un centre commercial. Lorsqu’il est calculé pour un magasin individuel, il montre combien d’argent le magasin reçoit. Les ventes en dollars peuvent être totalisées pour un mois ou un an.
Lorsque les années sont utilisées comme période de temps pour calculer les ventes par pied carré, elles sont généralement appelées calendaires ou glissantes. Une année civile compile les ventes effectuées entre janvier et décembre d’une année donnée. Une année glissante additionne toutes les ventes au cours d’une période donnée de douze mois. Par exemple, si un magasin a ouvert ses portes en octobre, la société pourrait souhaiter consulter les chiffres des ventes d’octobre de la première année d’ouverture au mois de septembre suivant. Ces données montreraient une période de douze mois de chiffres de vente, même si le magasin n’avait pas été ouvert pendant une année civile complète.
Les sociétés de gestion immobilière utilisent souvent cette mesure pour déterminer le succès ou l’échec de leurs centres commerciaux. Ce chiffre peut être applicable pour les centres commerciaux à prix plein, les centres commerciaux et les centres commerciaux linéaires. Pour calculer les ventes par pied carré pour un centre commercial entier, la société de gestion immobilière additionnerait les dollars de vente pour chaque magasin de la propriété et diviserait ce nombre par la superficie totale en pieds carrés du site.
L’utilisation de cette mesure comme indicateur de la rentabilité globale permet aux commerçants et aux gestionnaires immobiliers d’analyser les magasins sur un pied d’égalité. Le nombre tient compte de la superficie totale disponible au magasin pour présenter ses produits. Un magasin occupant 15,000 1,394 pieds carrés (environ 1,500 139 mètres carrés) dans un centre commercial aura généralement des ventes plus élevées qu’un magasin occupant seulement XNUMX XNUMX pieds carrés (environ XNUMX mètres carrés). Cependant, le montant global des ventes n’indique pas quel magasin utilise son espace le plus efficacement.
Par exemple, ce magasin occupant 15,000 1,000,000 pieds carrés pourrait réaliser un total de 700,000 66 466 USD de ventes en dollars américains (USD) pendant un mois, tandis que le plus petit magasin occupant ne réalisera que XNUMX XNUMX USD de ventes pour ce même mois. Malgré le fait que le plus grand magasin gagnait globalement plus d’argent que le plus petit détaillant, ce dernier utilisait son espace avec le plus d’efficacité. Le plus grand magasin aurait un chiffre d’affaires par pied carré de XNUMX $ US, tandis que le plus petit magasin aurait un chiffre d’affaires par pied carré de XNUMX $ US. Dans un tel cas, la société de gestion immobilière pourrait, hypothétiquement, gagner plus d’argent en fermant le plus grand magasin et en ouvrant une série de petits magasins tout aussi efficaces à sa place.
Ce numéro statistique peut être fréquemment utilisé par les détaillants pour déterminer s’il peut être rentable d’ouvrir un magasin dans un nouvel emplacement. Les centres commerciaux qui affichent des ventes élevées au pied carré ont souvent un taux de réussite plus élevé dans l’ouverture de nouveaux magasins que les centres commerciaux qui en ont de faibles. Les gestionnaires immobiliers peuvent également consulter les chiffres d’un détaillant pour déterminer s’il convient d’autoriser cette entreprise à emménager dans leur propriété. Les chaînes de magasins dont le nombre est habituellement bas ne sont généralement pas invités à ouvrir dans les centres commerciaux qui maintiennent des chiffres élevés toute l’année.