Une évaluation est une estimation professionnelle de la valeur d’un bien immobilier. L’élément à évaluer peut être une petite pièce individuelle, comme des bijoux ou des œuvres d’art, ou quelque chose de plus grand, comme une maison ou une entreprise. Dans de nombreux cas, cette estimation est nécessaire avant qu’une œuvre d’art, un bijou ou même une maison puisse être assurée. Avant qu’une hypothèque ou un prêt ne soit approuvé pour une maison, cette maison devra également être évaluée. Ceci est important pour s’assurer que le montant de l’assurance ou du prêt est égal à la valeur de la propriété.
Il existe différents domaines dans lesquels une évaluation peut être effectuée:
Biens personnels: Cela comprend les articles tels que les bijoux, la porcelaine fine, les œuvres d’art, la poterie, les antiquités et autres objets de famille.
Biens immobiliers: Cela consiste à évaluer la valeur des biens immobiliers.
Évaluation de masse: Cela combine l’évaluation des biens personnels et des biens immobiliers.
Évaluation d’entreprise: Ce type d’évaluation évalue la valeur d’une entreprise, y compris l’équipement, les services, les logos et le goodwill – à la fois les actifs corporels et incorporels.
Pour devenir évaluateur, une personne doit être un bon communicateur et posséder d’excellentes capacités d’analyse. Ça ne ferait pas de mal d’être bon avec les chiffres aussi. Afin de donner une évaluation, une personne devra d’abord avoir fait des études. Aux États-Unis, l’Appraisal Foundation’s Appraiser Qualifications Board a certaines qualifications qui doivent être remplies pour qu’une personne puisse donner sa première estimation de valeur. La personne devra suivre plusieurs heures de cours dans un domaine d’évaluation choisi et devra peut-être également réussir un examen.
Un diplôme d’études collégiales n’est pas nécessaire pour donner une évaluation, mais les personnes qui souhaitent recevoir leur formation par l’intermédiaire d’organisations professionnelles pourraient juger que cela est nécessaire. Une fois la période de formation terminée, l’étudiant peut se voir attribuer une «désignation d’évaluateur», ce qui signifie essentiellement qu’il ou elle a terminé un certain cours ou programme.
De nombreux évaluateurs trouvent qu’il est bon de faire partie d’une organisation professionnelle. En plus de la formation initiale qu’ils peuvent recevoir, le groupe aidera également les individus à acquérir une expérience pratique en mettant en place ou en leur permettant de participer à des évaluations. Une fois qu’une personne acquiert de l’expérience, les possibilités sont infinies. Il ou elle peut travailler pour une compagnie d’assurance, un musée, une chaîne de bijoux, une banque, un cabinet d’avocats et même le gouvernement.