Le financement du développement est le terme utilisé pour décrire le capital financier accordé à l’appui de la création d’un nouveau projet. Ces projets peuvent inclure de nouveaux développements immobiliers, des programmes communautaires, des restaurations de bâtiments ou de nouvelles entreprises commerciales. Le financement du développement peut être offert sous la forme d’une subvention désignée pour de tels projets et ne nécessite pas de remboursement ou il peut être offert sous la forme d’un prêt.
Il est courant que les particuliers et les entreprises recherchent des fonds de développement pour créer ou construire de nouveaux projets tels qu’un parc d’affaires, un centre bancaire, un centre de loisirs communautaire ou un complexe de divertissement. Un tel financement concerne généralement des sommes importantes supérieures à ce que les développeurs peuvent personnellement se permettre d’investir individuellement ou en groupe. En règle générale, un tel financement implique une demande de prêt bancaire, mais peut également inclure une demande de subvention gouvernementale ou une subvention d’une fondation privée. Ce type particulier de financement peut également provenir d’un donateur ou d’un prêteur privé.
Le financement du développement immobilier, en particulier, est utilisé pour créer de nouvelles entreprises, des logements résidentiels et des espaces communs, tels que des parcs et des centres commerciaux. Souvent, ce type de financement est appelé financement de l’aménagement du territoire ou financement de la construction. Il s’agit essentiellement d’un capital de développement donné à un entrepreneur dans le but principal de développer de nouveaux projets immobiliers. Cependant, ce type de financement peut également être utilisé pour créer de nouvelles routes publiques et privées ou pour améliorer des routes existantes.
Le financement du développement peut également être utilisé pour convertir une propriété existante en une propriété qui sera utilisée à des fins différentes. Par exemple, le financement du développement peut être utilisé pour convertir une structure de stationnement en terrain de jeu ou peut être utilisé pour restaurer une vieille maison afin qu’elle puisse être utilisée comme centre communautaire ou convertie en musée. Le financement de la construction pour de tels projets ne servirait pas nécessairement à créer une toute nouvelle structure, mais serait plutôt affecté au coût de restauration de la propriété et de sa mise à jour conformément aux normes environnementales et de sécurité en vigueur.
Alors que le financement du développement est souvent proposé par les banques et les fondations privées, certaines entreprises se spécialisent dans ce type particulier de financement. Tout comme les fondations, ces groupes peuvent être exonérés d’impôt et existent uniquement dans le but de financer des projets spéciaux. En plus des besoins de construction de base, le financement peut également être utilisé pour l’achat d’équipement spécial nécessaire à l’exploitation d’une nouvelle entreprise.