Beaucoup de gens attendent avec impatience le jour où ils n’auront plus besoin de payer leur maison ou leur voiture, et où ils posséderont leur propriété en toute liberté. Une telle propriété, lorsqu’il ne reste aucune hypothèque, prêt ou privilège sur la propriété, est appelée un bon titre ou un titre clair. Avec un titre clair, vous êtes entièrement propriétaire de votre propriété, et seul vous, ou toute autre personne qui possède conjointement la propriété avec vous, pouvez y prétendre.
Ce serait une erreur de supposer que le fait d’avoir un titre clair ne signifie pas que vous ne continuerez pas à effectuer certains paiements. Par exemple, avec un titre de propriété clair sur une voiture, vous devrez peut-être effectuer des paiements annuels pour l’immatriculation de la voiture et vous devrez peut-être également souscrire un montant minimum d’assurance automobile. Posséder une maison ou une autre propriété de manière libre et claire ne signifie pas qu’un État ou une agence fédérale ne viendra pas demander des impôts fonciers chaque année. Si vous ne payez pas ces taxes, l’agence qui exige les taxes peut reprendre possession de votre maison.
De même, vous pouvez posséder un titre clair sur une propriété qui se trouve sur une propriété que vous ne possédez pas. Vous pouvez être propriétaire d’un mobil home mais pas du terrain sur lequel il se trouve. Cela signifie que vous devez payer le loyer de l’espace chaque mois afin de continuer à résider là où vous habitez. Le non-paiement du loyer de l’espace peut entraîner l’expulsion du terrain sur lequel se trouve votre maison.
Parfois, les gens oublient les avantages fiscaux de devoir de l’argent sur une maison et de ne pas posséder un titre clair. Lorsque vous payez une maison aux États-Unis, vous pouvez déduire tous les paiements d’intérêts de votre revenu annuel. Une fois que vous êtes propriétaire de la maison libre et libre, vous pouvez vous retrouver dans une tranche d’imposition plus élevée. Par contre, sans un versement hypothécaire à effectuer chaque mois, vous pourrez vous permettre un taux d’imposition légèrement plus élevé.
Parfois, il est judicieux, notamment avec les titres de propriété, d’hypothéquer le bien pour obtenir un prêt d’une partie de sa valeur. Vous ne posséderez plus un bon titre, mais si vous utilisez une nouvelle hypothèque pour des améliorations à votre maison, vous pourriez augmenter la valeur ou la valeur marchande de votre maison dans un marché du logement stable. La valeur sur un marché immobilier bon ou en hausse peut dépasser le montant de votre investissement, ce qui suggère les avantages d’une nouvelle hypothèque sur un titre clair.
Le marché du logement doit être mentionné. Un titre clair signifie que vous êtes seul propriétaire de votre maison, mais la valeur du titre est affectée par les prix actuels des logements et fluctue. Des titres clairs sur les automobiles, à moins qu’ils ne soient rares ou classiques, ont tendance à signifier que la valeur de l’automobile diminue de manière stable. La valeur de la plupart des voitures diminue en fonction de l’âge, du kilométrage et de l’usure.