À vendre par le propriétaire, souvent abrégé FSBO, est une expression pour indiquer qu’une propriété, une maison ou une entreprise est à vendre par le propriétaire actuel, et non par un tiers tel qu’un agent immobilier. Lorsque les gens pensent pouvoir vendre leur propriété rapidement et facilement, ils la mettent souvent en vente par propriétaire pour éviter d’avoir à payer une commission à l’agent immobilier. De cette façon, le propriétaire du bien gagne idéalement plus d’argent sur la vente. Par contre, il devra également faire la publicité de sa propriété elle-même et n’aura peut-être pas autant de contacts précieux qu’un agent immobilier peut en avoir pour effectuer une vente.
Selon la propriété ou l’immobilier qu’un individu vend, il ou elle a un certain nombre de façons différentes de l’inscrire à la vente par le propriétaire. Pour vendre un véhicule, par exemple, le propriétaire peut placer une enseigne sur le véhicule et sortir une annonce dans le journal ou en publier une en ligne. Publier une annonce en ligne peut être une excellente idée car des photos peuvent également être ajoutées. Certaines personnes choisissent également de répertorier les biens immobiliers de cette manière, car le public est beaucoup plus large, plutôt que de se limiter aux habitants qui passent devant la propriété ou ramassent un journal.
Placer un panneau sur la propriété peut être un moyen facile d’indiquer qu’un terrain ou une maison est à vendre par le propriétaire. Cependant, il se peut qu’il n’atteigne pas suffisamment de personnes pour vendre; dans ce cas, l’inscription de la propriété dans le journal est une autre excellente option. C’est un domaine dans lequel un agent immobilier aurait pu être utile, car l’agent immobilier pourrait inscrire la propriété dans la base de données du service d’inscription multiple (MLS), ouvrant ainsi les possibilités de visualisation à un public beaucoup plus large.
L’inscription d’une propriété ou d’une maison comme « à vendre par le propriétaire » signifie que le vendeur n’a pas besoin de payer de commission ni de frais autres que les frais de publicité ou les frais de clôture s’il accepte de les partager avec l’acheteur. Cela conduit souvent à des profits plus élevés à la fin. Certaines personnes trouvent, cependant, que vendre une propriété par l’intermédiaire d’un agent immobilier leur permet de demander un prix plus élevé en premier lieu, et elles pourraient être plus susceptibles d’obtenir ce prix parce que plus de gens viendront le voir. Il est important de peser toutes ces considérations lors de la vente d’un bien immobilier.