L’entretien de la propriété est l’entretien général d’une installation et de ses propriétés environnantes. Cela comprend l’entretien des installations qui louent de l’espace, comme un complexe d’appartements, une maison louée ou un immeuble de bureaux. Si le propriétaire de l’installation est une entreprise, il embauchera souvent un gestionnaire immobilier pour entretenir une ou plusieurs de ses propriétés. Si le propriétaire est un particulier, il peut décider de s’occuper personnellement des responsabilités d’entretien.
Dans un immeuble d’appartements, la personne responsable de l’entretien de la propriété est parfois appelée propriétaire, surintendant ou gardien, et peut également vivre sur place. L’entretien de la propriété d’un immeuble d’appartements comprend le nettoyage et la réparation des espaces communs de l’immeuble qui reçoivent beaucoup de circulation, tels que le foyer, la buanderie et les ascenseurs. L’entretien et les réparations des suites individuelles sont généralement effectués au besoin à la demande des locataires, et le nettoyage des suites individuelles est la responsabilité des locataires. L’entretien des immeubles d’habitation comprend également l’entretien des propriétés environnantes de l’immeuble, ce qui peut inclure la tonte de l’herbe, le pelletage de la neige, le salage des allées et la peinture des marches et des façades extérieures. La plupart des propriétaires ont besoin de l’aide de gens de métier pour les réparations qui nécessitent une main-d’œuvre qualifiée, comme le câblage électrique et la plomberie.
L’entretien de la propriété d’un immeuble de bureaux comprend le nettoyage et l’entretien des espaces partagés de l’immeuble, tels que le hall principal, les ascenseurs et les salles de bains. Contrairement à celui d’un immeuble d’appartements, l’entretien de la propriété d’un immeuble de bureaux peut inclure le nettoyage des suites individuelles de l’entreprise, en fonction de l’accord entre le gestionnaire immobilier et le locataire. L’entretien d’un immeuble de bureaux comprend également l’entretien des propriétés environnantes, par le déneigement et le salage des allées, ainsi que la peinture et l’entretien des stationnements, des marches extérieures et des façades.
En plus du nettoyage et de la réparation d’un bâtiment et de ses propriétés environnantes, l’entretien de la propriété des espaces de bureaux et des espaces de vie peut entraîner des tâches administratives. Certains exemples peuvent inclure l’assurance que les locataires signent des copies du bail, la collecte des dépôts de garantie, la distribution de notes de la gestion immobilière et la fourniture aux locataires de laissez-passer et de clés de stationnement. La rédaction des documents officiels à distribuer, tels que les baux, les notes de service et autres accords, n’est généralement pas considérée comme faisant partie de l’entretien général de la propriété et est généralement gérée par le bureau du propriétaire.