La valeur nette de votre maison est le montant d’argent que vous avez déjà payé contre la valeur de votre maison. Une formule simple pour déterminer la valeur nette de votre maison consiste à soustraire le montant du solde hypothécaire de la juste valeur marchande actuelle de votre maison. En d’autres termes, vos capitaux propres augmentent à mesure que le solde de votre prêt hypothécaire diminue. Si votre maison a été évaluée à 200,000.00 125,000.00 $ et que vous devez 75,000.00 XNUMX $ sur votre prêt hypothécaire, votre valeur nette est de XNUMX XNUMX $.
En fait, il y a un peu plus. Par exemple, considérons le fait que de nombreux propriétaires ont des privilèges ou des hypothèques de deuxième rang sur leur maison. Ces montants doivent également être soustraits de la valeur d’expertise pour déterminer les capitaux propres avec précision.
Beaucoup de gens mettent leurs capitaux propres établis à leur service. Ils empruntent et utilisent l’argent pour des améliorations à la maison, pour les frais de scolarité de leurs enfants ou pour des choses comme des investissements dans des entreprises telles que l’achat de biens supplémentaires.
Cela se fait généralement par le biais d’un prêt sur valeur domiciliaire ou d’une marge de crédit. Un prêt sur valeur domiciliaire est un prêt garanti basé sur le montant de la valeur nette de votre maison. Vous pourrez peut-être emprunter la quasi-totalité de votre valeur nette, mais n’oubliez pas que votre maison est la garantie d’un tel prêt. Ce type de financement doit être considéré avec soin, et le propriétaire doit lire tous les petits caractères et discuter de tous les frais avant d’obtenir un tel prêt.
Une marge de crédit sur valeur domiciliaire est généralement d’environ 75 % de la valeur estimative de la maison moins le solde dû sur l’hypothèque actuelle ainsi que tout autre privilège. Ce type de crédit peut être utilisé à tout moment pour n’importe quelle fin, mais plusieurs frais y sont associés. Choisissez un prêteur qui offre des taux compétitifs et qui ne consomme pas une grande partie de votre prêt avec des frais variés.
C’est une bonne idée de demander des conseils financiers à un professionnel avant d’obtenir un prêt sur valeur domiciliaire ou une marge de crédit, car vous pourriez perdre votre maison si vous ne remboursez pas le montant emprunté, y compris les frais et intérêts applicables, comme promis.