Les maisons en duplex peuvent être côte à côte ou superposées. Au sein de ces deux catégories principales, il existe de nombreux types possibles, tels qu’un étage ou plusieurs étages, qui peuvent être divisés en styles de ranch et de manoir. Une maison en duplex peut comporter deux garages adjacents au centre de la conception ou les avoir à chaque extrémité. Bien sûr, certains logements en duplex n’incluent aucun garage dans la conception, mais n’ont que des portes d’entrée. Certaines maisons en duplex comportent des portes d’entrée au milieu du plan de la maison avec un grand toit couvert au-dessus d’elles.
Les entrées centrées ou les garages peuvent être horizontalement de niveau avec le reste de la conception, ou les unités d’habitation principales peuvent être placées en retrait. En règle générale, dans les maisons en duplex côte à côte, les entrées ou les garages forment un mur partagé entre les deux unités d’habitation distinctes. Ce type de conception en duplex peut réduire la quantité de bruit entre les unités, car les murs ou les sols de la pièce à vivre ne sont pas partagés. Un plan de maison en duplex peut mettre l’accent sur le fait de fournir le moins de bruit transférable entre les deux unités d’habitation séparées, ou il peut avoir une conception plus basique d’un mur ou d’un sol entièrement partagé.
Un duplex côte à côte avec des entrées qui font également partie du bâtiment principal et non en retrait ou en avant aura un mur partagé qui peut transférer le bruit assez facilement. Si ces maisons en duplex côte à côte sont de type à plusieurs étages, le mur partagé peut diviser les chambres, les salles de bains ou d’autres espaces de vie principaux. De même, dans les duplex superposés, une zone commune horizontale, qui est le plafond de l’unité inférieure et le sol de l’unité supérieure, peut plus facilement transférer le son à travers les principaux espaces de vie.
Les duplex de style manoir ou bloc peuvent être côte à côte ou empilés dans leur plan de maison. Beaucoup d’entre eux sont les deux, car ils ont plusieurs histoires et entrées adjacentes. De toutes les différentes conceptions possibles pour les maisons en duplex, ce type est souvent le plus difficile à dire qu’il s’agit de logements multifamiliaux. Il suffit de regarder les deux portes d’entrée séparées sous le toit unique à l’avant du bâtiment pour révéler le « secret ».
Les maisons duplex de style ranch sont souvent plus claires dans leur format de logement double. Ces duplex côte à côte à un étage ont généralement un plan d’étage inversé qui est assez évident de l’extérieur. Les entrées peuvent comporter des porches ou des chemins couverts séparés menant à chaque porte d’entrée.