Les propriétaires qui imperméabilisent un sous-sol peuvent généralement s’attendre à augmenter la valeur de leur maison et à réduire les réparations coûteuses à l’avenir. Les mélanges imperméables à l’époxyde et au latex sont des scellants couramment utilisés qui sont efficaces pour sceller les murs et le plancher d’un sous-sol. Les scellants peuvent aider à réduire la pourriture structurelle et les infestations d’insectes, qui sont toutes deux courantes dans les sous-sols présentant des fuites d’eau. L’eau s’écoule généralement à travers un chemin de fissures et de trous dans le mur pour entrer dans le sous-sol, mais l’eau peut également s’infiltrer directement à travers le mur en raison de la pression de l’eau extérieure. Pour imperméabiliser un sous-sol, les dommages aux murs existants doivent être réparés et une barrière étanche doit être mise en place.
La première étape pour imperméabiliser un sous-sol consiste à déterminer comment l’eau pourrait pénétrer dans le sous-sol en effectuant un examen visuel. En règle générale, les murs qui ont des fissures et des trous sont plus sensibles aux fuites d’eau. Les fissures capillaires peuvent être remplies d’un mélange imperméable tandis que les trous plus grands nécessitent souvent un patch de ciment composé d’une partie de ciment et de deux parties de sable fin. Généralement, une petite quantité d’eau est ajoutée au mélange de ciment, ce qui lui donne une consistance très épaisse. Avant d’appliquer le ciment, le trou ou la fissure doit être propre et exempt de roches détachées.
Une fois que toutes les fissures et les trous ont été colmatés, une fine brume d’eau est généralement pulvérisée sur la surface du mur pour le préparer au mélange imperméable. Le mélange imperméable, qui se compose de ciment et d’un polymère résistant à l’eau, est dilué avec une quantité spécifique d’eau, comme indiqué par le fabricant sur l’étiquette de l’emballage. Pour imperméabiliser un sous-sol avec succès, le mélange imperméable doit être préparé avec précision.
Une fois le mur sec, le mélange imperméable est appliqué sur la partie inférieure du mur avec une brosse dure. Progresser vers le haut avec un mouvement de brossage circulaire est généralement le meilleur moyen de remplir les pores individuels du mur. Une fois le mur recouvert d’une couche de mélange imperméable, une deuxième couche est appliquée, en commençant par le haut et en finissant par le bas. Une fois que le mélange imperméable a séché, le mur est généralement aspergé d’eau et laissé reposer pendant la nuit. La dernière étape pour imperméabiliser un sous-sol consiste à mouiller la surface du mur le lendemain et à appliquer une dernière couche de mélange imperméable.
Il peut également être judicieux de régler certains des problèmes pouvant entraîner l’entrée d’eau dans le sous-sol. Par exemple, les gouttières et les tuyaux de descente obstrués qui recueillent l’eau doivent être nettoyés et l’emplacement du tuyau de descente doit être ajusté afin que l’eau soit dirigée loin du sous-sol. L’installation d’un déshumidificateur au sous-sol peut également aider à réduire l’humidité dans l’air.