Le terme charges communes peut être utilisé de différentes manières, mais la définition la plus reconnue est celle de charges mensuelles ou de charges liées à la vie en copropriété. Les charges communes sont souvent utilisées pour assurer l’entretien des parties communes. Ces frais sont utilisés par une association de copropriétés pour les dépenses typiques associées à l’entretien des équipements communautaires ainsi que les frais administratifs. Les coûts peuvent inclure beaucoup de choses, de l’aménagement paysager, la réparation des parkings et le maintien des couloirs ou des cages d’escalier propres et bien éclairés, au paiement de l’impression et de l’envoi des règles de l’association de copropriété et d’autres correspondances.
Les charges communes peuvent également être utilisées pour payer les salaires ou traitements des personnes employées par l’association de copropriété. Les taxes foncières, les frais juridiques, l’assurance responsabilité civile de l’association et, dans certains cas, certains services publics tels que l’eau, les égouts et l’enlèvement des ordures, peuvent être intégrés à ces frais. Le personnel ou l’équipement de sécurité peuvent également être inclus. S’il y a une piscine, un club-house ou un autre espace de réunion commun, l’entretien de ces éléments est généralement inclus dans les charges communes. Le propriétaire est seul responsable de l’entretien et de l’entretien de son logement.
Le style de vie coopératif peut être très confortable pour ceux qui vivent seuls ainsi que pour ceux qui travaillent plusieurs heures par semaine ou qui voyagent. Ils peuvent se sentir plus en sécurité et sentir que leur maison est plus sûre, lorsqu’ils sont entourés non seulement de voisins proches, mais au sein d’une association qui a un intérêt dans la propriété. Ils savent également que des soins seront apportés à de nombreux problèmes dont ils auraient autrement besoin de s’occuper seuls.
La pelouse est entretenue, la neige est déneigée s’il y a lieu, et ces services ainsi que d’autres facilitent la vie. Les charges communes font simplement partie de cet accord. Parce que tant de services sont disponibles, un condominium peut être un excellent choix pour les célibataires, les personnes âgées, les personnes ayant des difficultés physiques ou toute personne qui n’a tout simplement pas le temps ou la capacité de faire face à un entretien supplémentaire.
Toute personne intéressée par l’achat d’un condominium doit s’assurer de lire tous les petits caractères avant de signer un accord. Assurez-vous que vous pouvez payer les frais associés. Comprenez que les charges communes peuvent augmenter régulièrement. Le paiement de ces charges en temps opportun est une partie très importante de la propriété d’un condominium. Une chose que beaucoup de gens ne réalisent peut-être pas, c’est qu’un condominium peut être saisi si ces frais ne sont pas payés. Il serait dommage que quelqu’un perde sa maison parce qu’il n’est pas préparé aux dépenses supplémentaires liées aux charges communes.