Une maison sur mesure est une maison conçue et construite entièrement selon les spécifications de l’acheteur. Contrairement au grand nombre de maisons en l’état, une maison personnalisée est conçue en consultation avec l’acheteur avant l’achat. Souvent, une maison sur mesure sera conçue et construite sur un terrain déjà acheté, mais généralement, les étapes préliminaires de la conception de la maison peuvent être achevées avant toute transaction immobilière.
Il existe deux variantes pour concevoir une maison sur mesure. Un acheteur peut accepter d’acheter une maison à un promoteur de lotissement, de choisir parmi une sélection de plans de maison et de faire personnaliser les plans finaux par un architecte. De là, le développeur prend les plans et commence la construction de la maison selon le calendrier du développeur. Une fois la construction terminée, l’acheteur finalise l’achat de la maison sur mesure et en devient propriétaire. Dans ce cas, le développeur supporte une grande partie du risque financier si l’acheteur se retire de la transaction.
Une maison sur mesure peut également être conçue et construite pour quiconque possède un terrain convenant à une structure résidentielle. L’acheteur doit aligner un éventail d’entrepreneurs différents, à commencer par un architecte résidentiel. Pour ce type de développement – indépendant d’un développeur de lotissement – un acheteur doit être extrêmement prudent dans le choix d’un architecte pour la tâche. L’acheteur doit prendre des mesures pour s’assurer que l’architecte choisi possède une expérience considérable avec les codes et les normes de construction requis par la juridiction municipale dans laquelle la maison personnalisée sera construite.
À partir de là, les plans de la maison personnalisée peuvent être transmis à plusieurs entrepreneurs spécialisés dans la construction de maisons. Les devis de construction de chaque entrepreneur doivent être soigneusement comparés les uns aux autres en fonction du prix, du calendrier de construction et de la réputation de l’entrepreneur. Trouver le bon entrepreneur principal est presque aussi important que de trouver le bon architecte, donc la diligence raisonnable est importante. L’entrepreneur général sera généralement chargé de sélectionner tous les sous-traitants nécessaires pour l’achèvement de la construction, mais ce n’est pas toujours le cas. Avant de signer un contrat, l’acheteur doit s’assurer de bien comprendre ce que l’entrepreneur général fera et ne fera pas lors de la construction de la maison.
Une maison sur mesure est un bon moyen d’obtenir tout ce qu’un acheteur veut sans les inconvénients qui accompagnent invariablement une maison telle quelle. Bien que cela prenne beaucoup de temps et d’argent, la personnalisation d’une maison spécialement adaptée aux besoins exacts d’un acheteur peut économiser beaucoup d’argent sur la durée de vie de la maison. De plus, une maison sur mesure est une maison neuve dans laquelle aucun propriétaire précédent n’a vécu, ce qui signifie que l’acheteur peut être assuré que tout dans la nouvelle maison est en ordre de marche et conforme au code.