Las personas que están interesadas en alquilar propiedades comerciales o residenciales a menudo lo hacen hablando con un consultor de arrendamiento. Este individuo es responsable de buscar personas para llenar vacantes en complejos de apartamentos, casas de vacaciones o centros comerciales. Podría hacerlo publicitando estas vacantes, aceptando solicitudes de posibles inquilinos y negociando los términos de un contrato con ellos. Un diploma de escuela secundaria generalmente es toda la educación necesaria para uno de estos trabajos, pero un certificado en administración de bienes raíces o ventas también podría ser útil.
El trabajo principal de un consultor de arrendamiento es buscar clientes que estén interesados en alquilar una propiedad. Esto podría ser para propiedades residenciales, como un edificio de apartamentos o una casa de alquiler. Un consultor también podría ser responsable del alquiler de locales comerciales, puestos de mercadillos o edificios de oficinas a dueños de negocios.
Una vez que los inquilinos potenciales han sido identificados, el consultor de arrendamiento generalmente se reunirá con estos individuos para ver si son adecuados para el propietario. Una de las cosas que normalmente se hace es pedirle a los candidatos que completen una solicitud y le proporcionen referencias para que se ponga en contacto. Esto también podría implicar realizar una verificación de crédito y una revisión de antecedentes, especialmente si la solicitud es para alquilar un apartamento.
Los términos de un arrendamiento de propiedad a menudo son negociables, por lo que negociar con posibles inquilinos puede ser una de las tareas de consultoría de arrendamiento. Algunos de los factores que pueden discutirse podrían incluir el monto del alquiler, la fecha de vencimiento de los pagos y la duración del contrato. En algunos casos, el agente puede ser responsable de crear o modificar un contrato, por lo que es útil que las personas trabajen en esta capacidad para comprender cómo redactar adecuadamente uno de estos documentos.
Las tareas de consultoría de arrendamiento no se completan necesariamente una vez que el contrato ha sido firmado por un inquilino. Algunas compañías de arrendamiento pueden exigirle que tenga contacto periódico con los inquilinos para asegurarse de que no haya violaciones del arrendamiento. En muchos casos, se le puede solicitar que cobre los pagos de la renta y envíe notificaciones de desalojo a quienes no paguen según lo prometido.
La única educación generalmente necesaria para un trabajo de consultor de arrendamiento es un diploma de escuela secundaria o sus equivalentes. Excelentes habilidades de comunicación y la capacidad de cumplir con los plazos también son esenciales para este puesto. Las personas que tienen experiencia en ventas de bienes raíces o que han administrado su propia propiedad de alquiler también pueden tener éxito en este campo profesional.