La théorie selon laquelle une personne n’a qu’une seule chance de faire une première impression est également vraie dans le domaine de l’immobilier. Les acheteurs potentiels de maison passeront souvent devant une propriété disponible et évalueront son attrait, ces qualités esthétiques visibles d’un point de vue public. L’attrait extérieur comprend des détails tels que l’aménagement paysager, la symétrie architecturale, le schéma de peinture externe, la conception de l’éclairage et l’intégrité structurelle. Cependant, l’attrait extérieur ne se limite pas à l’avant de la structure, car de nombreux acheteurs potentiels feront un effort pour voir la maison sous tous les angles disponibles. La vente réussie d’une maison peut dépendre fortement de son attrait initial.
Il existe plusieurs façons pour un propriétaire d’améliorer l’attrait de sa propriété. L’aménagement paysager est souvent l’une des premières choses que les autres remarquent à propos d’une maison lorsqu’ils traversent la région. Une tonte régulière devrait garder la pelouse en bonne santé, et toute zone décolorée ou nue doit être remplacée et re-engazonnée. Une pelouse bien entretenue comprend des bordures taillées et un contrôle des mauvaises herbes, de sorte qu’un propriétaire cherchant à améliorer l’attrait des bordures devrait soit engager des experts professionnels en entretien des pelouses, soit investir dans les outils de coupe et de bordure appropriés pour créer une cour visuellement attrayante.
Les éléments de conception de l’extérieur d’une maison peuvent également créer un plus grand attrait. L’équilibre visuel et la symétrie sont importants à considérer lors de l’ajout d’appareils d’éclairage ou d’accessoires de fenêtre. La façade de la maison peut ne pas être complètement symétrique, mais les sections individuelles telles que les fenêtres et la porte doivent sembler équilibrées. Deux luminaires identiques doivent encadrer la porte d’entrée, par exemple, ou les volets autour des fenêtres doivent être égaux et bien entretenus. D’autres éléments décoratifs ne devraient pas donner à la maison un aspect encombré, mais certaines décorations de bon goût donneraient aux acheteurs potentiels une idée de l’aspect de la maison après leur emménagement.
Une autre façon d’améliorer l’attrait des trottoirs est de créer un système d’éclairage efficace. Certains propriétaires utilisent des projecteurs pour éclairer leur maison la nuit, tandis que d’autres installent des lampes solaires ou un lampadaire décoratif. Un acheteur potentiel voudra peut-être voir si le système d’éclairage de la maison fournit suffisamment d’éclairage pour marcher de l’allée à la porte d’entrée en toute sécurité. Il ou elle peut également être impressionné par un système de détection de mouvement qui offre une sécurité supplémentaire la nuit. Encore une fois, quel que soit le système d’éclairage qu’un propriétaire installe, il doit être équilibré et en bon état de fonctionnement pour un attrait maximal.
L’attrait visuel peut être une qualité très subjective dans l’esprit d’un acheteur potentiel, mais un propriétaire doit faire de son mieux pour améliorer l’attrait visuel de l’extérieur de la maison avec autant d’attention aux détails qu’il le ferait avec l’intérieur de la maison. Une maison peu attrayante pourrait avoir l’intérieur le plus somptueux et le plus moderne et ne pas attirer beaucoup d’acheteurs potentiels, donc un propriétaire devrait être prêt à investir dans le premier élément que tout acheteur potentiel voit lors de l’achat d’une maison.