L’imperméabilisation des vides sanitaires est le processus par lequel la zone située sous les fondations d’une maison est traitée avec une variété de méthodes de prévention de l’eau pour éviter les dégâts d’eau et la condensation d’humidité. Cela peut réduire le risque de pourriture des fondations et de croissance de moisissures au fil du temps. Cela peut également aider à assurer le bon état général de la maison et la santé de ses occupants.
Les vides sanitaires sont des espaces situés sous la maison, qui induisent une circulation d’air dans toute la fondation. Ils permettent également l’accès à la tuyauterie, aux conduits et à l’isolation placés sous la maison. Ces zones ont généralement une hauteur de deux à trois pieds (60 à 91 m) et s’étendent sur la longueur et la largeur de la structure. La plupart des maisons avec vide sanitaire sont construites sur des fondations en parpaings. Ces blocs forment les murs extérieurs du vide sanitaire.
L’accumulation d’eau dans un vide sanitaire présente un danger en raison de son potentiel élevé de reproduction de moisissures et de champignons. Au fur et à mesure que l’air circule dans les vides sanitaires et que la chaleur augmente, l’air filtré à travers la maison depuis le vide sanitaire en dessous peut être contaminé par des spores de moisissures et de champignons. Ceux-ci peuvent également commencer à pénétrer dans le parpaing et la charpente en bois de la structure de la maison et ronger l’intégrité de la charpente.
Une variété de méthodes sont disponibles pour l’imperméabilisation des vides sanitaires, afin d’éviter l’accumulation d’humidité sous la maison. L’une des plus courantes consiste à étendre des bâches en plastique sur toute la zone. Ceci est réalisé en plaçant un pare-vapeur en polyéthylène sur la surface du sol en terre battue du vide sanitaire. La feuille doit se chevaucher d’environ deux pieds (60 m) à l’endroit où les pièces se rencontrent et être scellée par du ruban adhésif. Le revêtement doit ensuite atteindre tous les murs extérieurs de la maison et être collé à environ 15.24 cm (XNUMX po) ou plus au-dessus du niveau du sol.
De nombreuses entreprises de rénovation domiciliaire offrent des services d’imperméabilisation des vides sanitaires. Ces entreprises installent généralement un pare-eau qui recouvre le sol en terre battue et les murs extérieurs du vide sanitaire. Plusieurs recommandent également de fermer les fenêtres de ventilation ouvertes pour empêcher l’introduction d’air humide de l’extérieur de la maison. Une fois celui-ci fermé, de l’air climatisé peut être pompé dans le vide sanitaire pour maintenir un environnement sec. En règle générale, les entreprises de rénovation domiciliaire complètent le processus d’imperméabilisation en pulvérisant une mousse isolante dans toutes les zones du sol de la maison qui permettent des fuites d’air entre les deux zones.
Les pompes de puisard sont également utilisées dans l’imperméabilisation des vides sanitaires. Une pompe de puisard est une machine qui pompe manuellement l’eau d’une zone. Ceux-ci sont précieux dans les maisons où la qualité naturelle du terrain sous la fondation ne permet pas un drainage adéquat de l’eau. Ces pompes peuvent être installées manuellement ou par des entrepreneurs professionnels.
Pour éviter que l’eau ne s’infiltre et ne compromette les méthodes d’imperméabilisation des vides sanitaires utilisées, les propriétaires fonciers peuvent tirer avantage de rediriger les becs de gouttière loin de la maison. Un tuyau de descente doit être dirigé à environ huit à dix pieds (2.43 à 3.04 m) de la maison. Ceux-ci doivent également être nettoyés régulièrement pour éviter l’accumulation d’eau due à la congestion des feuilles et du limon.