La construction de maisons mobiles a généralement lieu dans une usine où les maisons sont pré-assemblées avant d’être expédiées à un autre endroit pour être fixées aux roues et à l’essieu. Les maisons préfabriquées ont généralement un extérieur en métal, enroulé autour d’un cadre en bois. Des fils électriques sont enfilés là où cela est nécessaire, comme dans une maison traditionnelle, et des conduites d’égout, des conduits et des systèmes d’évacuation des eaux ont déjà été mis en place. Des zones pour la maison à attacher aux essieux ont également été incluses.
Les maisons mobiles modernes sont fabriquées avec des matériaux de meilleure qualité par rapport aux modèles précédents. La maison entière est généralement isolée maintenant, et des tôles de qualité supérieure sont également utilisées par rapport aux maisons conçues avant le milieu des années 1970. Certains mobil-homes, notamment les doubles largeurs, sont posés sur une vraie fondation.
La première étape de la construction d’une maison mobile consiste à construire une charpente en bois pour les murs et le toit. Ceci est similaire à la charpente requise pour une maison conventionnelle en brique et mortier, mais elle peut être réalisée dans une chaîne de montage en usine plutôt que directement sur la fondation. Le métal est utilisé pour les murs extérieurs et le toit, bien qu’un revêtement de vinyle soit parfois ajouté. La charpente en bois, les conduits et le câblage peuvent être ajoutés au même endroit que la tôle métallique, ou ces choses peuvent être faites ailleurs.
Les planchers sont ajoutés une fois que la maison a été installée sur l’essieu, et ils sont généralement fabriqués à partir de contreplaqué qui est cloué à l’aide de trous prédécoupés dans le cadre. Des revêtements de sol tels que le linoléum peuvent ensuite être ajoutés. Les revêtements de sol plus lourds comme les carreaux ou les bois durs ne sont généralement pas utilisés, mais peuvent être ajoutés plus tard si la maison est placée sur une fondation permanente.
Tous les composants de la construction de maisons mobiles, y compris les murs intérieurs, les murs extérieurs et les sols, sont prédécoupés et prêts à être cloués à la charpente en usine. C’est un travail exigeant, mais les équipes sont généralement capables de se déplacer très rapidement pendant le processus d’assemblage. Une usine peut fabriquer jusqu’à une douzaine ou plus de mobil-homes simples par jour.
Une fois toutes les pièces assemblées, les maisons sont expédiées aux vendeurs. Les acheteurs de maison sont responsables du terrain sur lequel placer la maison, d’un raccordement à l’égout ou à la fosse septique et d’une fondation ou d’un support pour placer la maison. Des frais supplémentaires sont encourus en engageant des déménageurs pour livrer et installer la maison après l’achat. Même avec ces coûts, la construction d’une maison mobile est souvent beaucoup moins chère que la construction d’une maison plus conventionnelle.