Contrairement aux maisons traditionnelles, la plupart des maisons mobiles se déprécient de la même manière que les automobiles. Afin de maintenir et même d’augmenter la valeur d’un mobil-home, le propriétaire d’un mobil-home doit pratiquer un entretien régulier pendant la durée de sa propriété. Une fois qu’il est prêt à vendre, il peut effectuer de nombreuses réparations et améliorations structurelles, esthétiques et fonctionnelles pour augmenter la valeur, ainsi que des trucs et astuces qu’il peut utiliser pour attirer des acheteurs potentiels. Il est facile de déterminer les réparations et les améliorations à effectuer lorsque vous vous souvenez qu’une personne intéressée par l’achat d’une maison mobile est également intéressée par l’achat d’une maison prête à emménager. En termes simples, si c’est dangereux ou peu attrayant, réparez-le.
Avant de commencer à travailler pour augmenter la valeur d’une maison mobile, pensez à faire évaluer la propriété. Selon l’endroit où vous vivez, vous pourriez avoir accès à des sociétés d’évaluation immobilière, et bon nombre de ces sociétés se concentrent sur les maisons préfabriquées. Vous pouvez également parler à un agent immobilier qui pourra vous fournir une estimation du prix de vente en fonction de l’état actuel de votre mobil-home. L’agent peut également proposer des suggestions spécifiques pour améliorer le mobil-home afin d’augmenter le prix de vente. Une fois que vous avez fait des rénovations à la maison mobile, vous pouvez demander une évaluation mise à jour.
Les problèmes de structure et de sécurité peuvent diminuer la valeur d’une maison mobile. Si votre mobil-home a des problèmes structurels, résolvez-les avant d’essayer de vendre. Cela peut signifier réparer ou remplacer un toit, les fondations de la maison ou les fenêtres. Selon l’âge et l’état de la maison mobile, vous devrez peut-être également remplacer ou réparer les sols, les murs ou le plafond. Envisagez d’embaucher un professionnel pour évaluer les systèmes de plomberie et d’électricité de la maison mobile et les remplacer ou les réparer si nécessaire.
Qu’une nouvelle couche de peinture puisse augmenter la valeur d’une maison mobile peut sembler surprenant, mais c’est vrai. Si l’intérieur ou l’extérieur de la maison mobile a besoin d’un nouveau travail de peinture en raison de fissures, d’éclats ou d’une couleur obsolète, donnez-lui un coup. D’autres caractéristiques esthétiques qui peuvent augmenter la valeur d’une maison mobile comprennent de nouveaux revêtements de plafond et de sol. Par exemple, vous voudrez peut-être remplacer ou réparer des carreaux de plafond ou poser une nouvelle moquette. Les nouveaux revêtements que vous choisirez dépendront de la pièce.
Une autre façon de rénover un mobil-home et d’augmenter sa valeur est d’installer des appareils améliorés. Les deux pièces les plus communes que les acheteurs potentiels regardent de près sont la cuisine et la salle de bain. Visitez les magasins de rénovation domiciliaire et les sites Web pour en savoir plus sur les modèles nouveaux ou populaires de réfrigérateurs, de cuisinières, d’éviers et de lave-vaisselle. Si la baignoire, la douche, les toilettes et le lavabo de votre mobil-home sont vétustes ou en mauvais état, pensez à les remplacer. Vous pourriez même envisager de nouvelles laveuses et sécheuses si votre mobil-home dispose d’une buanderie ou d’un espace buanderie dédié.
Si vous avez le temps et l’argent, vous pouvez augmenter la valeur de votre mobil-home en en faisant une structure permanente. Cela signifie incorporer une base solide pour la maison mobile, plutôt que les accessoires typiques de la maison mobile tels que les poutres de support et le sous-sol. Vous pouvez également agrandir une maison mobile pour inclure des pièces supplémentaires et même ajouter des unités extérieures à la propriété, telles qu’un garage ou un bâtiment de stockage. À moins d’avoir une expérience préalable de ces grands projets, il est préférable d’embaucher un professionnel pour les mener à bien.
Aussi, ne sous-estimez pas le pouvoir de l’appel de trottoir. Bien que cela n’augmente peut-être pas de manière significative la valeur d’une maison mobile en termes de prix de vente, cela augmente la valeur dans l’esprit d’un acheteur potentiel. De plus, un joli attrait extérieur aide à attirer plus d’acheteurs potentiels. L’augmentation de l’attrait d’une maison peut inclure des étapes simples comme la plantation de fleurs ou de verdure dans la cour, ainsi que des étapes plus complexes comme la réparation de passerelles fissurées. Une bonne règle de base à retenir à l’approche de vos améliorations d’attrait est que l’objectif est de rendre la maison mobile et la propriété qui l’entoure plus accueillantes.