Une chaîne de titres est légalement définie comme l’enregistrement officiel de la propriété d’une propriété. Pour la plupart, le terme est utilisé pour désigner la documentation immobilière dans laquelle la «chaîne» est établie dans l’ordre inverse en commençant par le propriétaire actuel et se terminant par le propriétaire d’origine. Une chaîne de titres peut également représenter un historique du transfert de propriété à la propriété intellectuelle afin de démontrer les droits de propriété d’un film, d’un morceau de musique ou d’autres éléments protégés par le droit d’auteur.
En termes d’immobilier, une société de titre construit le rapport de titre en recherchant les archives du greffier du comté ou du registraire des actes. Ce document est nécessaire pour prouver que le propriétaire actuel a le droit exclusif de vendre le bien à un tiers et est révisé à chaque fois que la propriété du bien est transférée ou modifiée. Également connu sous le nom d’extrait de titre, ce document est également requis pour obtenir une assurance de titre pour se protéger contre les pertes financières ou la responsabilité dues à des erreurs dans le rapport de titre, ou dans le cas où la propriété n’est pas admissible au transfert en raison d’un privilège. Le langage utilisé dans les rapports de titre pour décrire ces événements comprend généralement les expressions moyens de transport et encombrements.
Une chaîne de titres peut également être utilisée pour montrer des intérêts de non-possession existants ou équitables dans des droits spécifiques à une propriété, tels que les droits de chasse, d’agriculture ou de bois. D’autres droits en dehors de la possession ou de la propriété comprennent les servitudes, qui accordent à une autre partie l’utilisation légale de la propriété à des fins spécifiques. Des exemples de servitudes courantes décrites dans les rapports sur les titres comprennent les droits d’accès et de développement à une entreprise de services publics dans le but d’entretenir les lignes de services publics et d’apporter des améliorations structurelles connexes. Dans d’autres cas, une propriété voisine peut se voir accorder une servitude dans un titre en raison du fait que les deux propriétés partagent une voie d’entrée ou de sortie commune, comme une allée.
L’établissement d’une chaîne de titres de propriété intellectuelle implique généralement plusieurs autres éléments pour clairement montrer et valider la propriété actuelle. Par exemple, revendiquer la propriété d’une œuvre littéraire ou d’une composition musicale nécessite généralement une vérification du droit d’auteur. Dans le cas des films et des films, les acteurs participants sont invités à signer une décharge pour permettre la distribution commerciale de leur image. De même, d’autres contributeurs, tels que les chorégraphes et les artistes d’animation, libèrent le droit de publicité sur leurs œuvres. Contrairement à un rapport de titre de propriété couvert par l’assurance de titres, une chaîne de titres de propriété intellectuelle est garantie par une preuve d’assurance erreurs et omissions.