Un nantissement négatif est un terme dans un contrat d’emprunt qui interdit à l’emprunteur de contracter une dette supplémentaire sans le consentement du prêteur initial. Ceci est conçu pour protéger le prêteur de la dilution de la sécurité, dans laquelle il serait incapable de recouvrer sa dette en cas de défaut. Ces types de clauses sont utilisés dans une variété d’accords liés à l’emprunt et au prêt d’argent et c’est l’une des raisons pour lesquelles les gens devraient examiner les conditions avec soin avant d’emprunter des fonds.
Une raison classique d’utiliser un gage négatif est un gros prêt non garanti. Les prêteurs qui accordent des prêts non garantis savent que si l’emprunteur contracte un autre prêt et met en gage des actifs en garantie, le nouveau prêteur peut saisir ces actifs en cas de défaut de paiement, laissant au prêteur non garanti moins de chances de récupérer les fonds qui lui sont dus. De même, les prêteurs veulent éviter les situations dans lesquelles les gens engagent deux fois les mêmes actifs.
Ce type de clause est également connu sous le nom de clause d’engagement de couverture égale. Lorsqu’une clause de nantissement négatif est incluse dans les conditions d’un prêt, l’emprunteur ne peut pas créer de situations dans lesquelles les prêteurs ultérieurs obtiennent la priorité en cas de défaut. Si l’emprunteur souhaite contracter un autre emprunt, celui-ci peut être négocié avec le prêteur et celui-ci peut décider si l’emprunteur représente ou non un risque de sécurité.
Les prêteurs qui ont un droit prioritaire sur les actifs appartenant à l’emprunteur peuvent inclure un nantissement négatif pour indiquer clairement que l’emprunteur ne peut pas remettre en gage ces actifs ou mettre en gage des actifs de telle sorte que la sécurité du prêt initial serait compromise. Par exemple, lorsqu’une personne contracte une hypothèque, la banque a un droit prioritaire sur la maison en cas de défaut de paiement. Mettre la maison en gage contre un autre prêt diluerait la sécurité de l’hypothèque d’origine et pour cette raison, la banque inclurait probablement un accord de nantissement négatif dans les documents hypothécaires.
La documentation qui accompagne un prêt peut être longue et de nombreux emprunteurs sont souvent tentés de la survoler. Cependant, il est fortement conseillé de lire attentivement le matériel et de demander l’aide d’un avocat s’il y a des clauses qui ne sont pas claires. Lorsqu’un gage négatif est inclus dans un prêt, un avocat peut discuter des implications de la clause avec l’emprunteur et l’emprunteur peut prendre une décision quant à la prise en charge ou non de la dette sur la base de la façon dont la clause pourrait affecter son Activités.