Les dessins conformes à l’exécution sont l’ensemble final de dessins produits à la fin d’un projet de construction. Ils comprennent toutes les modifications apportées aux dessins de construction d’origine, y compris les notes, les modifications et toute autre information que le constructeur décide d’inclure. Alors que les dessins originaux sont généralement produits à l’aide d’un logiciel de conception assistée par ordinateur (CAO), les dessins conformes à l’exécution contiennent généralement des notes manuscrites, des croquis et des modifications.
Pour comprendre comment les dessins conformes à l’exécution sont créés, il est utile de comprendre le processus de développement des dessins de construction. Le propriétaire ou le promoteur d’un projet embauchera un architecte ou un ingénieur pour concevoir le bâtiment proposé. Ces professionnels de la conception utiliseront les idées et les exigences du propriétaire pour créer des dessins de construction pour le projet. Une fois que le propriétaire a approuvé ces plans, ils sont soumis à l’agence locale de délivrance des permis pour obtenir les permis de construire. Cet ensemble final de plans est souvent appelé ensemble de permis ou dessins de construction à 100 %.
Au fur et à mesure que le constructeur commencera à travailler sur le projet, il utilisera les dessins de construction pour tracer les murs, installer les conduits, faire passer le câblage électrique et construire le reste du bâtiment. Au cours de ce processus, il peut rencontrer des conditions imprévues qui nécessitent que les éléments soient installés différemment de ceux indiqués sur les plans. Pour des changements simples, il va souvent simplement résoudre le problème lui-même et noter les changements sur son ensemble de plans de construction. Avec des problèmes plus importants, cependant, le constructeur doit contacter l’architecte ou le propriétaire pour obtenir des directives.
Le constructeur enverra généralement une explication du problème sous la forme d’une demande d’informations (RFI). Lorsque l’architecte ou le propriétaire répond, il peut envoyer un croquis, un dessin complet ou simplement une directive écrite. Le constructeur utilisera cette réponse pour résoudre le problème et inclura également les modifications sur ses dessins conformes à l’exécution. Tout au long du projet, le propriétaire peut également émettre d’autres demandes formelles de modification des documents de construction. Le constructeur inclura également ces modifications sur les dessins conformes à l’exécution en tant qu’enregistrement des demandes du propriétaire.
Sur les projets plus importants, tous les principaux entrepreneurs et sous-traitants peuvent conserver leur propre jeu de dessins conformes à l’exécution. Cela permet à l’électricien, au plombier, à l’entrepreneur en cloisons sèches et à d’autres professionnels d’apporter des modifications sans retarder le travail pour rechercher un seul ensemble de plans. À la fin du projet, tous les ensembles d’as-builts sont combinés en un seul ensemble complet pour livraison au propriétaire du projet. La plupart des contrats de construction exigent des dessins conformes à l’exécution, mais il est recommandé de fournir ces plans même lorsqu’ils ne sont pas requis.
Les dessins conformes à l’exécution remplissent plusieurs fonctions importantes. Ils peuvent informer le propriétaire des emplacements pour le câblage, la plomberie et d’autres composants cachés afin de faciliter les réparations et l’entretien. Ils sont également utiles pour les rénovations futures et peuvent être utilisés comme base lors de la création de plans de rénovation à une date ultérieure. Le gouvernement local ou l’agence de délivrance des permis peut également exiger une copie des éléments tels que construits pour montrer l’emplacement des tuyaux de gicleurs, des alarmes incendie et d’autres dispositifs de sécurité.