Une inspection de construction est un examen et un examen d’une structure commerciale, d’une résidence ou d’un projet municipal. L’objectif fondamental de l’inspection est de protéger la sécurité du public et des personnes travaillant sur le site du projet. Il existe trois types de base d’inspections de construction, et chacun diffère à la fois par l’objectif et la portée du processus d’inspection.
Le type le plus courant d’inspection de la construction est effectué par les inspecteurs municipaux en bâtiment. Ces personnes travaillent pour des agences gouvernementales locales et sont chargées de s’assurer qu’un projet de construction est construit conformément aux codes du bâtiment applicables. Ce type d’inspection peut commencer lorsque les plans de construction sont soumis pour les permis. Les plans sont examinés pour la conformité au code, l’impact environnemental de la structure proposée et l’effet potentiel que la structure peut avoir sur la zone environnante. Une fois que l’inspecteur est satisfait des plans, il accorde un permis de construction au maître d’ouvrage ou à l’entrepreneur.
Au début du processus de construction, une série d’inspections aura lieu tout au long de la vie du projet. Bien que le nombre exact et le type d’inspections puissent varier selon la région et les caractéristiques du projet, les principes généraux et l’intention de ce processus sont les mêmes. Une inspection de la construction aura lieu une fois les travaux de terrassement et de creusement terminés pour tester la stabilité du sol et s’assurer que des mesures de protection de l’environnement sont en place. Une autre inspection aura lieu une fois que la tuyauterie ou les services publics seront posés sous la dalle et avant que le béton ne soit coulé afin que l’intégrité de ces éléments puisse être examinée.
Une fois que l’enveloppe de base d’un bâtiment est terminée et que les murs sont encadrés, une autre inspection aura lieu pour examiner la sécurité des systèmes électriques, mécaniques et de plomberie. Si ces systèmes sont installés selon les plans et selon les codes locaux, l’entrepreneur sera autorisé à commencer la fermeture des murs. Une inspection de construction similaire a souvent lieu avant que les plafonds puissent être installés sur des travaux mécaniques et électriques. L’inspection finale d’un projet commercial est souvent appelée inspection d’occupation et impliquera à la fois le commissaire des incendies et l’inspecteur en bâtiment local. Si ces personnes déterminent que les systèmes du bâtiment sont installés en toute sécurité et que tous les codes de sécurité incendie ont été respectés, le projet se verra accorder un certificat d’utilisation et d’occupation (U&O).
Un autre type d’inspection de la construction peut également être effectué par l’Occupational Safety and Health Administration (OSHA). Cette agence américaine est chargée de protéger les droits en matière de santé et de sécurité des employés sur le chantier. Ils peuvent effectuer des inspections aléatoires au cours d’un projet de construction et rechercheront les risques de chute, les équipements de protection et une variété d’autres articles. Les entrepreneurs qui ne sont pas en conformité avec les normes OSHA s’exposent à des amendes et des pénalités importantes.
Enfin, les inspections sur les propriétés résidentielles peuvent être effectuées par des inspecteurs en bâtiment. Ces personnes sont embauchées par des propriétaires potentiels pour examiner la sécurité et l’intégrité d’une maison et de ses systèmes. L’inspecteur en bâtiment peut aider à trouver des problèmes potentiels qui pourraient mettre en danger les résidents ou pourraient entraîner des réparations coûteuses sur la route. Ces inspecteurs n’ont pas le pouvoir d’ordonner que les problèmes soient résolus, mais peuvent sauver les acheteurs d’un mauvais investissement.