Un plan de construction est un plan détaillé et complet d’un projet de construction. Il donne au chef de projet un processus clair, étape par étape, à suivre, garantissant que chaque phase du projet est exécutée dans le bon ordre. Ceci est important car un bon plan maximisera l’efficacité, éliminant tout besoin éventuel de répéter le travail si une tâche est terminée en dehors de son ordre approprié. Par exemple, couler un sol en béton avant que les travaux de plomberie nécessaires pour les drains ne soient terminés pourrait entraîner la nécessité de déchirer et de refaire le sol. Un plan de construction fonctionne de manière similaire à un organigramme, car l’achèvement de chaque étape permet d’entreprendre d’autres étapes.
La gestion d’un projet de construction peut être une tâche extrêmement complexe, selon la portée du projet. Un bon plan de construction fournit un cadre à suivre pour le chef de projet. Le plan peut être établi par un planificateur de construction distinct ou par le gestionnaire de projet. Dans certains cas, plusieurs entreprises individuelles ou même entières peuvent élaborer un plan pour un projet de construction très important ou complexe.
La création d’un plan de construction comporte de nombreux éléments. Les plans, les diagrammes et les schémas décrivant le projet fini sont extrêmement importants et aucun bon plan de construction ne peut être entrepris sans eux. En étudiant ces documents ou leurs représentations numériques, le planificateur peut décider quels équipements, matériaux et main-d’œuvre sont nécessaires pour exécuter chaque étape du plan, le calendrier de chaque étape et la manière dont chaque étape sera accomplie. Dans un projet de construction complexe, cela nécessite une compréhension d’un très grand nombre d’activités interdépendantes et de la façon dont chacune affecte les autres, ainsi qu’une compréhension du temps nécessaire pour les mener à bien et des coûts impliqués.
Le planificateur de construction ou le gestionnaire de projet peut aborder un plan de construction de diverses manières. Le plan peut être créé avec un accent absolu sur le maintien des coûts au minimum, en mettant l’accent sur l’achèvement du projet le plus rapidement possible, ou dans le but d’équilibrer les coûts et le temps de construction d’une manière ou d’une autre. Le coût et le temps de construction ne sont pas absolument liés, mais un changement dans l’un peut souvent entraîner un changement dans l’autre. Un bon plan de construction prendra en compte les deux éléments et fournira un cadre pour terminer correctement la tâche dans le moins de temps possible tout en minimisant les coûts.