Ein Rechtsanwalt der Wohnungseigentümergemeinschaft vertritt und berät die Vorstände der Wohnungseigentümergemeinschaft in einer Vielzahl von Vertrags- und Schutzrechtsangelegenheiten. Der Anwalt ist in der Regel dafür verantwortlich, Gemeinschaftsregeln in einer Weise zu entwerfen, die dem geltenden Recht entspricht, diese Regeln gegen Hausbesitzer durchzusetzen und Verbandsmitglieder umfassend über Führungsverantwortung und Organisationsstruktur zu beraten. Er oder sie berät auch Vorstandsmitglieder und Anwohner über ihre gesetzlichen Rechte und vertritt den Verein in allfälligen Rechtsstreitigkeiten.
Das Wohnungseigentümergemeinschaftsrecht ist ein differenzierter, sehr spezifischer Teilbereich des Sachenrechts. Das Gesetz legt die Befugnisse fest, die eine Wohnungseigentümergemeinschaft kontrollieren kann, sowie die Parameter für die Ausübung dieser Befugnisse. Wenn Nachbarschaften oder andere definierte Gemeinschaften zustimmen, sich an ein einheitliches Regelwerk zu halten, werden diese Regeln normalerweise von einem Hausbesitzerverband kodifiziert und durchgesetzt. Der Vorstand besteht in der Regel aus einzelnen Einwohnern und wird oft durch Wahl besetzt.
In gewisser Hinsicht wird der Vorstand der Wohnungseigentümergemeinschaft zu einer quasi-rechtlichen Einheit mit eigenen isolierten Regeln. Daher ist es für den Vorstand unabdingbar, eine rechtliche Vertretung sicherzustellen und sicherzustellen, dass alle seine Handlungen in Übereinstimmung mit dem geltenden Recht durchgeführt werden. Diese Vertretung obliegt in der Regel dem Rechtsanwalt der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Aufgaben des Rechtsanwalts für Wohnungseigentümergemeinschaften konzentrieren sich in erster Linie auf die Beratung. Der Anwalt hilft der Vereinigung, ihre Regeln zu überprüfen und zu aktualisieren, um sicherzustellen, dass sie nicht gegen geltende Gesetze verstoßen. Er oder sie wird auch Anleitungen geben, wie die Regeln aktualisiert werden können.
Die Stellenbeschreibung umfasst in der Regel auch die Durchsetzung von Vorschriften gegen Hausbesitzer, die sich nicht an die Vorschriften halten. Der Anwalt wird sich in der Regel mit dem beleidigenden Bewohner in Verbindung setzen, den Verstoß erklären und eine gütliche Lösung suchen. Wenn der Bewohner nicht kooperiert, ist in der Regel der Anwalt derjenige, der die gerichtliche Räumung oder andere Klagen wegen Missachtung einleitet. Der Anwalt der Wohnungseigentümergemeinschaft ist in vielerlei Hinsicht die rechtliche Stimme des Vereins.
Als solcher kann der Rechtsanwalt auch zur Vertretung des Vereins in allen außergerichtlichen Verfahren herangezogen werden. Hat beispielsweise ein Bauunternehmer bei der Erschließung mangelhafte Arbeit geleistet oder beschädigt ein Schneepflug Vereinseigentum, ist es in der Regel Aufgabe des Rechtsanwalts, eine Vergütung zu fordern und gegebenenfalls eine Klage einzuleiten. Sollte der Verein verklagt werden, ist auch der Anwalt der Wohnungseigentümergemeinschaft derjenige, der die Verteidigung des Vereins übernimmt.
Die Interessenvertretung einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist in den meisten Fällen keine Vollzeitbeschäftigung. Anwaltskarrieren von Wohnungseigentümergemeinschaften beinhalten in der Regel die Vertretung mehrerer Verbände auf einmal oder die Vertretung einiger weniger zusätzlich zur Aufrechterhaltung einer verwandten Immobilienrechtspraxis. Abgesehen von fundierten Kenntnissen des geltenden Vertrags- und Eigentumsrechts gibt es keine speziellen Anforderungen an die Tätigkeit als Rechtsanwalt für Wohnungseigentümergemeinschaften. Solange ein Anwalt ein Interesse am Wohnungseigentümergemeinschaftsrecht hat und die Zeit hat, sich einem bestimmten Vorstand zu widmen, ist der Job als Rechtsanwalt in Wohnungseigentümergemeinschaft in der Regel relativ zugänglich.