Ein Investment Center ist eine Geschäftsabteilung oder Funktion, die für die Verwaltung bestimmter Einnahmen, Kosten, Vermögenswerte und Verbindlichkeiten verantwortlich ist. Diese Finanzinformationen beziehen sich in der Regel auf Kapitalanlagen in Wertpapieren, anderen Geschäften oder Einrichtungen des Unternehmens. Größere Unternehmen können je nach Anzahl der Investitionen und Größe ihrer Geschäftstätigkeit über mehrere Investitionszentren verfügen. Manager müssen oft einen bestimmten Prozentsatz der Kapitalrendite erreichen, der durch die Unternehmenspolitik vorgegeben ist.
Die Return-on-Investment-Rechnung bewertet die Effizienz jedes Investment-Center-Projekts. Die Grundformel ist der Gewinn aus Einzelinvestitionen abzüglich der Investitionskosten. Diese Zahl wird dann durch die Investitionskosten geteilt. Die Formel für die Kapitalrendite ist im Geschäftsumfeld äußerst beliebt, da sie einfach und vielseitig ist. Manager können diese Formel unabhängig von der Anlageart auf verschiedene Finanzinformationen anwenden. Manager können daher einen wirtschaftlichen Indikator haben, um verschiedene Kapitalinvestitionen des Unternehmens zu vergleichen.
Ein Investmentzentrum kann bei der Auswahl neuer Geschäftsmöglichkeiten auch andere verschiedene Corporate-Finance-Formeln verwenden. Während die Kapitalrendite die historische finanzielle Rendite einer Anlage misst, kann sie bei der Auswahl neuer Anlagemöglichkeiten falsch angewendet werden. Investmentcenter-Manager können bei der Auswahl neuer Anlagemöglichkeiten den Nettobarwert, die Amortisationszeit oder ähnliche Unternehmensfinanzierungsformeln verwenden. Die Nettobarwertberechnung schätzt alle zukünftigen Zahlungsmittelzuflüsse, diskontiert sie auf den aktuellen Dollarwert und vergleicht die gesamten diskontierten zukünftigen Zahlungsströme mit den anfänglichen Investitionsausgaben. Sind die Mittelzuflüsse höher als der anfängliche Mittelabfluss, sehen Unternehmen dies oft als gewinnbringende Chance.
Die Berechnung der Amortisationszeit ist eine viel einfachere Finanzierungsformel. Die Manager werden die zukünftigen monatlichen Mittelzuflüsse aus neuen Investitionsmöglichkeiten schätzen und die anfänglichen Kapitalausgaben durch die kleinen Flotteneinnahmen dividieren. Die resultierende Zahl gibt an, wie viele Monate Unternehmen brauchen, um neue Chancen zu nutzen, um die Gewinnschwelle zu erreichen und schließlich Gewinne zu erzielen. Die Amortisationszeitformel wird aufgrund ihrer zu einfachen Schätztechniken in der Regel als weniger zuverlässig als andere Unternehmensfinanzierungsformeln angesehen.
Ein wesentlicher Nachteil des Managements von Investmentzentren ist die Möglichkeit einer einzelnen Person, Finanzinformationen zu manipulieren. Manager, die ihre Anlagezahlen verbessern müssen, können die Finanzinformationen einer Anlage ändern, um den Prozentsatz der Rendite zu erhöhen. Klassische Manipulationstechniken umfassen das Unterschätzen der Kosten oder das Überschätzen der Einnahmen und Cashflows. Manager verlagern auch Kosten von ihren Investitionen auf andere Geschäftsaktivitäten. Die Verschiebung dieser Kosten erweckt die Illusion, dass Investitionen geschätzte Renditen erzielen.