Der Verkauf eines Timesharings kann in einer guten Wirtschaft eine relativ einfache Aufgabe sein, in der die Reiselust die Menschen oft dazu führt, Möglichkeiten zu erkunden. In einer schwierigen Wirtschaftslage kann der Verkauf jedoch eine schwierige Aufgabe sein. Die meisten werden sich entscheiden, sich an einen Fachmann zu wenden, um ein Timesharing zu verkaufen, aber das ist möglicherweise nicht notwendig.
Ein Timesharing kann für einen sorgenfreien Urlaub sorgen. Dies zu betonen kann helfen, den Verkauf ein wenig zu erleichtern. Sie müssen sich keine Sorgen machen, ein Hotel zu finden, sich über seine Lage oder Ausstattung zu wundern. Alles ist bekannt. Dies kann für Käufer von größtem Wert sein.
Der erste Schritt beim Verkauf eines Timesharings besteht darin, festzulegen, was genau Sie verkaufen möchten. Für diejenigen, die sich komplett von der Immobilie trennen möchten, gibt es Möglichkeiten bis hin zur Beauftragung eines Immobilienmaklers. Für diejenigen, die einfach nur ihren Timesharing-Slot in einem bestimmten Jahr verkaufen möchten, gibt es möglicherweise verschiedene Optionen.
Wenn Sie ein Timesharing direkt verkaufen, kann es oft von Vorteil sein, die Hilfe der für den Standort zuständigen Immobilienverwaltungsgesellschaft in Anspruch zu nehmen. Diese Unternehmen können eine Auflistung anbieten sowie ein Schwarzes Brett im Büro am Standort führen. Auf diese Weise können Besucher oder potenzielle Käufer, die vorbeikommen, sich die verschiedenen verfügbaren Einheiten ansehen.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der Verkauf eines Timesharings eine legale Immobilientransaktion ist. Als solche unterliegt es allen lokalen Gesetzen in Bezug auf Immobilienverkäufe. Da die Einheit ein gemeinsames Eigentum mit anderen ist, können darüber hinaus bestimmte zusätzliche Regeln, wie z. B. die Zustimmung des neuen Käufers, gelten. Dies sollte vor der Listung recherchiert werden.
Eine andere Sache, die man beim Verkauf eines Timesharings haben muss, ist Geduld. Oftmals gibt das Unternehmen, das die Immobilie zum Zeitpunkt ihres Baus besaß und vermarktete, mehrere tausend Dollar aus, nur um zu versuchen, jede Einheit zu verkaufen. Dies bläst den Preis eines neuen Timesharings in die Höhe und erschwert den Verkauf zum ursprünglich gezahlten Preis, insbesondere wenn der Verkauf erst vor relativ kurzer Zeit erfolgte. In vielen Fällen kann es sein, dass nicht so viel ausgezahlt wird, wie einbezahlt wurde.
Das Auflisten eines Timesharings kann über einen Agenten oder auf eigene Faust erfolgen. Viele Websites bieten Timesharing-Wiederverkäufe an. Oftmals können diese bei der Suche nach Käufern genauso effektiv sein, aber ein Agent kann einen Verkäufer möglicherweise besser durch alle rechtlichen Hürden führen oder andere Probleme umgehen.
Für diejenigen, die einfach nur ihre Zeit an einem Ort in einem bestimmten Jahr verkaufen möchten, sind Website-Listen ebenfalls eine gute Option. Immobilienmakler können jedoch auch bereit sein, zu helfen. In diesem Fall handelt es sich nicht wirklich um einen Verkauf, sondern um eine befristete Vermietung.