Eine Wohnungsbehörde ist die lokale Verwaltungsbehörde für Wohnbauförderungsprogramme, die vom Bundesministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) finanziert werden. Große Städte haben ihre eigene Wohnungsbehörde, und kleinere Städte werden von einer Bezirksbehörde betreut. Alle Behörden bieten einkommensschwachen Familien, älteren Menschen und Menschen mit Behinderungen Mietwohnungen oder Mietbeihilfen an.
Eine örtliche Wohnungsbehörde ist die erste Anlaufstelle, um herauszufinden, welche Wohnungsförderungsprogramme in Ihrer Nähe angeboten werden und ob sie Anträge entgegennehmen. Oftmals gibt es lange Wartelisten für Wohnbauförderungsprogramme, insbesondere für Wohnungswahlgutscheine oder §8-Gutscheinprogramme und für Sozialwohnungen, die von der Wohnungsbehörde verwaltet und unterhalten werden.
Nicht alle Wohnungsverwaltungen verwalten und unterhalten öffentliche Wohneinheiten, obwohl praktisch alle Behörden, die große städtische Gebiete versorgen, dies tun. Sozialwohnungen leiden normalerweise unter Problemen mit verzögerter Instandhaltung, und viele Stadtentwicklungen haben den Ruf, gefährliche Orte zu sein. Trotzdem gibt es immer lange Wartelisten für Einheiten. Derzeit werden bundesweit viele Sozialwohnungen umgebaut und zu einkommensgemischten Siedlungen umstrukturiert.
Ein Wohnungswahl- oder Abschnitt 8-Gutschein bietet Bürgern Unterstützung bei der Miete, die sich die Anmietung einer Wohnung sonst nicht leisten könnten. Gutscheininhaber suchen auf dem privaten Markt nach Mietwohnungen. Es gibt verschiedene Gutscheinprogramme, die alle unterschiedliche Kriterien für akzeptable Wohneinheiten haben, wo eine Familie leben kann und ob eine Familie bei einem Umzug unterstützt wird. In der Regel zahlt ein Gutscheininhaber 30% seines monatlichen Einkommens an Miete, und der Gutschein gleicht die Differenz aus und deckt die Mietkaution ab. Um sich für einen Gutschein zu qualifizieren, darf das Familieneinkommen 50 % des Medianeinkommens, das bei der letzten Volkszählung ermittelt wurde, des Wohngebiets der Familie nicht überschreiten.
Personen, die Wohnungshilfe suchen, müssen die Büros ihrer örtlichen Wohnungsbehörde aufsuchen, um die erforderlichen Unterlagen auszufüllen. Wenn Sie zur Unterstützung angenommen werden, wird Ihnen wahrscheinlich ein Sachbearbeiter zugewiesen und Sie müssen die Behörde regelmäßig aufsuchen, um zu dokumentieren, dass Sie weiterhin Anspruch auf Unterstützung haben. Eine Wohnungsbehörde hält in der Regel auch Workshops zu verschiedenen Themen rund um die finanzielle Selbstversorgung, Katastrophenvorsorge für Programmteilnehmer ab.