Eigenkapitalfreigabe ist der Prozess der Freigabe von Eigenkapital oder Geld aus dem Hauptwohnsitz eines Eigenheimbesitzers, ohne dass er ausziehen muss. Die Equity-Release-Methode wird oft von Senioren verwendet, die ihr Geld später im Leben freigeben möchten. Je nach Wohnort des Eigenheimbesitzers ist eine solche Regelung schon ab Mitte 50 möglich.
Der Hauptzweck der Eigenkapitalfreigabe besteht darin, Geld zu beschaffen, entweder für Einkommen oder für Pauschalkäufe. Viele Senioren nutzen Equity Release, um ein zweites Zuhause zu kaufen oder ihre Altersvorsorge aufzustocken. Eine Eigenkapitalfreigabe kann auch hilfreich sein, wenn Arztrechnungen im späteren Leben ein Problem darstellen.
Normalerweise wird diese Methode der Kapitalbeschaffung verwendet, wenn andere Optionen nicht verfügbar sind. Dies ist häufig beim Kauf eines Zweitwohnsitzes der Fall, da die Aufnahme einer Zweithypothek eine hohe Anzahlung erfordert. Mit der Eigenkapitalfreigabe ist es nicht erforderlich, diese Mittel aufzubringen. Einfach ausgedrückt, bieten Equity-Release-Pläne Hausbesitzern die Möglichkeit, einen Teil des Wertes ihrer Häuser in Bargeld umzuwandeln.
Es gibt mehrere Methoden, die verwendet werden können, um Eigenkapital aus einem Haus freizugeben. Ein Finanzberater sollte konsultiert werden, um die beste Form der Eigenkapitalfreigabe für die einzigartige Situation einer Person zu bestimmen. Im Allgemeinen sind die besten Kandidaten für eine Eigenkapitalfreigabe Personen über 55 Jahre, diejenigen, die eine Immobilie im Wert von mindestens 80,000 US-Dollar (USD) besitzen, und diejenigen, die in ihrem derzeitigen Zuhause bleiben möchten, anstatt den Wert ihrer Immobilie zu verringern um Kapital freizusetzen.
Gründe, eine Eigenkapitalfreigabe in Betracht zu ziehen, umfassen Hausverbesserungen oder -anpassungen, eine besondere Reise oder einen besonderen Urlaub, den Kauf eines neuen Autos, die Erhöhung des Gesamteinkommens im Ruhestand oder die Zahlung für sofortige oder zukünftige medizinische Versorgung. Viele ältere Menschen empfinden auch die Freilassung von Eigenkapital als praktisches Mittel, um die Erbschaftsteuerschulden für ihre Familie zu verringern und ihren Enkeln zu helfen, die postsekundäre Ausbildung zu bezahlen. Trotz der Vorteile einer Eigenkapitalfreigabe ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass diese Methode das im Haus gebaute Eigenkapital einbringt. Daher geht bei einem Verkauf des Hauses das aufgebaute Eigenkapital verloren und steht nicht mehr zur Verfügung.