Verschiedene Länder haben unterschiedliche Steuergesetze. Bei der Berechnung der Abschreibung muss der Steuerpflichtige die Steuergesetze des Landes einhalten, dem möglicherweise Steuern geschuldet werden. In den Vereinigten Staaten können alle zur Erzielung von Einkommen erworbenen Immobilien entweder als Aufwand erfasst oder abgeschrieben werden. Verbrauchsgüter werden ebenso wie Strom- und Telefonkosten als laufender Aufwand behandelt. Immobilien mit einer Nutzungsdauer von drei Jahren oder länger müssen abgeschrieben werden, und der Steuerpflichtige sollte die Abschreibungswerte seines persönlichen und geschäftlichen Eigentums entweder mit einem allgemeinen Abschreibungssystem (GDS) oder einem alternativen Abschreibungssystem (ADS) ermitteln.
In den USA wurde die abschreibungsfähige Lebensdauer von Immobilien kodifiziert, und es ist möglich, die steuerpflichtige Lebensdauer eines Vermögenswerts herauszufinden. Unter dem allgemeinen Abschreibungssystem (GDS) ist die Standardmethode bei der Berechnung der Abschreibung eine degressive Abschreibung von 200 %, die automatisch in die lineare Abschreibung übergeht, wenn der Steuerpflichtige einen größeren Nutzen aus dieser Methode zieht. Ein Steuerzahler kann zu Beginn entweder eine degressive Abschreibung von 150 % oder eine lineare Abschreibung anstelle einer degressiven Abschreibung von 200 % wählen. Das alternative Abschreibungssystem (ADS) ist nur linear.
Bei der Vorbereitung einer Steuerwahl für neu erworbene Immobilien nach US-Steuerrecht und der Abschreibungsberechnung besteht der erste Schritt darin, die Klassenlebensdauer der Immobilie zu ermitteln. Der zweite Schritt besteht darin, dass sich der Steuerzahler seinen Geschäftsplan ansieht. Alle erwarteten Veränderungen des Cashflows, die das Geschäft des Steuerzahlers generieren wird, sind das kritische Thema. Wenn der Cashflow in den nächsten fünf Jahren stark anwächst, kann eine lineare Abschreibung für kürzlich erworbene Gegenstände am sinnvollsten sein, da steigendes zu versteuerndes Einkommen nicht mit sinkenden Abschreibungen gepaart sein möchte. Wenn sein Geschäftswachstum Ausrüstung hinzufügt, sollte der Steuerzahler die Standardoption, 200% abnehmender Saldo, wählen, da er seine Abschreibung später durch Hinzufügen von Ausrüstung erhöhen wird.
In den USA haben Landwirte komplexere Berechnungen als die meisten gewöhnlichen büroorientierten Unternehmen. Bei der Berechnung der Abschreibung hat der Landwirt routinemäßig Grundstücke mit unterschiedlichen Abschreibungswerten und Zeitachsen. Wie büroorientierte Unternehmen besitzen die meisten Landwirte fünfjähriges Eigentum, einschließlich Autos, Computer und Kopierer, sowie siebenjähriges Eigentum, einschließlich Traktoren und Mähdrescher. Zehnjähriges Eigentum umfasst Bäume oder Reben, die Früchte und Nüsse tragen, fünfzehnjähriges Eigentum umfasst Zäune und Grundstückssträucher und zwanzigjähriges Eigentum umfasst landwirtschaftliche Gebäude. Auch Milchbauern haben abschreibungsfähige Vermögenswerte in ihren Rindern.