Fractional Ownership ist eine Art von Vereinbarung, bei der mehrere Parteien jeweils einen Prozentsatz des Eigentums an einem Vermögenswert erwerben. Dieser Ansatz kann in einer Reihe von Situationen verwendet werden, sodass jeder Eigentümer wiederum Zugriff auf die Nutzung des betreffenden Vermögenswerts hat. Manchmal wird diese Vereinbarung verwendet, um Vermögenswerte für Investitionen zu erwerben, wodurch jeder der Teil- oder Teileigentümer eine Rendite aus den Investitionen erhält, während sich das Teileigentum zu anderen Zeiten mehr auf die gemeinsame Nutzung des Vermögenswerts für den persönlichen oder Freizeitbereich konzentriert Zwecke.
Eine der häufigeren Arten von Teileigentum wird beim Kauf von Immobilien als Ferien- oder Ferienresidenzen gesehen. Bei dieser Regelung haben alle beteiligten Grundstückseigentümer die Möglichkeit, einen Zeitplan zu erstellen, der die Nutzung der Immobilie für jeden einzelnen über ein Kalenderjahr ermöglicht. In den Zeiten, in denen keiner der Eigentümer die Immobilie nutzen möchte, kann diese gemietet oder verpachtet werden, um allen Teileigentümern Einkommen zu erwirtschaften. Immobilien wie Eigentumswohnungen, Strandhäuser und Seehütten können mit Teileigentum erworben werden, wobei die Nutzung der Immobilie durch eine vertragliche Vereinbarung zwischen den Miteigentümern geregelt wird.
Eine weitere gängige Art von Teileigentumsvereinbarungen betrifft den Erwerb von Vermögenswerten wie Booten oder Flugzeugen. Zum Beispiel können zwei oder mehr Personen gemeinsam eine Yacht oder ein anderes Freizeitboot kaufen, wobei sie sich sowohl die Vorteile als auch die Verantwortung teilen. Sogar zwei Unternehmen können sich dafür entscheiden, gemeinsam einen Firmenjet zu kaufen, sich die Kosten für Wartung und Instandhaltung zu teilen und gleichzeitig zu planen, wann jeder Partner Zugang zum Jet für geschäftliche Zwecke hat.
Es gibt sogar Situationen, in denen Anleger Vermögenswerte mit der Absicht erwerben können, sie zum beiderseitigen Vorteil aller betroffenen Partner zu halten. In diesem Fall beteiligen sich die Anteilseigner an allen Gewinnen, die bei Wertsteigerung der Vermögenswerte erwirtschaftet werden, sowie an Verlusten, wenn und wenn der Wert der Vermögenswerte sinkt. Diese Vereinbarung kann in einigen Ländern zum Kauf von Aktien verwendet werden, wird jedoch häufiger bei alternativen Anlagen wie Kunstwerken oder Schmuck verwendet.
Bei jeder Art von Teileigentumsvereinbarung tragen die Miteigentümer die Last der Betriebs- und Instandhaltungskosten sowie der Steuern, die auf die betreffenden Vermögenswerte anfallen. Gleichzeitig erhalten die Eigentümer auch jeweils einen Teil der durch die Vermögenswerte erwirtschafteten Gewinne bzw. Renditen, wobei sich die einzelnen Renditen nach dem Anteil des Eigentums richten. Wenn zum Beispiel drei Eigentümer an der Teileigentumsvereinbarung beteiligt sind, wobei einer die Hälfte und die anderen zwei je 25 % besitzen, werden sowohl der Gewinn als auch die Eigentumskosten gemäß dem Eigentumsanteil aufgeteilt.