Structured Finance Modeling ist eine Art der Investitionsprognose, die für verbriefte Produkte anwendbar ist. Diese Produkte können durch Hypothekenforderungen, Fahrzeugdarlehen und andere Arten von Vermögenswerten, die auf den Märkten gehandelt werden, besichert oder besichert sein. Der Modellierungsaspekt umfasst die Erstellung einer Prognose für zukünftige Cashflows, die aus verbrieften Vermögenswerten basierend auf Analysen generiert werden könnten, und die Platzierung von Geldwerten für Geschäfte. Bei korrekter Durchführung sollte das strukturierte Finanzierungsmodell den Marktteilnehmern ein Gefühl dafür vermitteln, was sie von der Wertentwicklung des Anlageportfolios erwarten können. Eine fehlerhafte Modellierung könnte jedoch schwerwiegende Folgen für Anleger, Finanzinstitute, die diese Produkte handeln, und die Wirtschaft insgesamt haben.
In den Modellen, die Leistungsprognosen bestimmen, können Merkmale verwendet werden, die mit Hypothekenprodukten verbunden sind, die die Finanztitel besichern. Diese Komponenten können die Wahrscheinlichkeit vorzeitiger Zahlungen, potenzielle Ausfallraten und die mit den Hypotheken verbundenen Zinssätze umfassen. Bei der Modellierung strukturierter Finanzierungen werden all diese Merkmale verwendet, um die verschiedenen Phasen von Verbriefungsgeschäften zu analysieren, um eine Leistungserwartung zu bilden.
Ein Teil der Modellierung strukturierter Finanzierungen beinhaltet die Erstellung von Prognosen über die Wirtschaft und den Wohnungsmarkt, da viele der auf diesem Markt gehandelten Wertpapiere durch Hypotheken besichert sind. Dies könnte die Verwendung von Wirtschaftsdaten umfassen, um die Richtung zu bestimmen, in die sich die Immobilienpreise in einer bestimmten Region entwickeln könnten, sowie das Tempo des Wirtschaftswachstums gemessen am Bruttoinlandsprodukt (BIP). Weitere wirtschaftliche Kriterien, die für die Modellierung strukturierter Finanzierungen herangezogen werden können, können die Arbeitslosenansprüche in einer Region sowie die Zinsentwicklung sein.
Der Prozess der Modellierung strukturierter Finanzierungen beinhaltet auch die Zuordnung von Risiken zu Hypotheken- und Asset-Backed-Securities. Typischerweise verwenden die Ratingagenturen der Branche Modelle, um die Ausfallwahrscheinlichkeit eines Wertpapiers zu bestimmen. Anschließend wird das Wertpapier mit einem bestimmten Rating versehen und Anleger können diese Finanzinstrumente entsprechend ihrer Risikotoleranz kaufen. Falls die Modellierungstechniken für strukturierte Finanzierungen zu ungenauen Bewertungen führen, kann dies möglicherweise zu erheblichen Verlusten an den Finanzmärkten führen.
Finanzinstitute, die strukturierte Produkte erstellen, könnten forderungsbesicherte Wertpapiere verwenden, die aufgrund der für Ratingagenturen möglicherweise akzeptablen Finanzmodellierung attraktiv sind. Dabei sollten Kredite mit geringer Ausfallwahrscheinlichkeit eine hohe Bonität aufweisen. Wenn die von den Ratingagenturen verwendete Modellierung fehlerhaft ist, können die strukturierten Produkte darin enthalten sein, dass Anlegern nur wenige Möglichkeiten zur Verfügung stehen.