Der Umsatz pro Quadratfuß ist eine Einheit, mit der die Rentabilität von Einzelhandelsgeschäften gemessen wird. Diese Zahl wird ermittelt, indem der betreffende Gesamtumsatz über einen bestimmten Zeitraum berechnet und durch die Quadratmeter der analysierten Fläche geteilt wird. Es wird in der Regel hauptsächlich von Einzelhändlern und Immobilienverwaltern verwendet.
Der Umsatz pro Quadratmeter kann für ein einzelnes Geschäft, eine Ladenkette oder für ein ganzes Einkaufszentrum berechnet werden. Wenn es für ein einzelnes Geschäft berechnet wird, zeigt es an, wie viel Geld das Geschäft erhält. Verkaufsdollars können für einen Monat oder ein Jahr summiert werden.
Wenn Jahre als Zeitrahmen für die Berechnung des Umsatzes pro Quadratfuß verwendet werden, werden sie normalerweise als Kalender oder rollierend bezeichnet. Ein Kalenderjahr listet Verkäufe auf, die zwischen Januar und Dezember eines bestimmten Jahres stattfinden. Ein rollierendes Jahr addiert alle Verkäufe innerhalb eines gegebenen Zwölfmonatszeitraums. Wenn beispielsweise ein Geschäft im Oktober eröffnet wurde, könnte das Unternehmen daran interessiert sein, die Verkaufszahlen vom Oktober des ersten Eröffnungsjahres bis zum darauffolgenden September anzuzeigen. Diese Daten würden einen Umsatz von zwölf Monaten zeigen, obwohl der Markt kein volles Kalenderjahr geöffnet hatte.
Hausverwaltungen verwenden diese Messung häufig, um den Erfolg oder Misserfolg ihrer Einkaufszentren zu bestimmen. Diese Zahl kann für Vollpreis-Einzelhandelszentren, Outlet-Center und Einkaufszentren gelten. Um den Umsatz pro Quadratmeter für ein ganzes Einkaufszentrum zu berechnen, würde die Immobilienverwaltungsgesellschaft die Verkaufsdollar für jedes Geschäft innerhalb der Immobilie addieren und diese Zahl durch die Gesamtfläche der Quadratmeterzahl des Geländes teilen.
Die Verwendung dieser Messung als Indikator für die Gesamtrentabilität ermöglicht es sowohl Einzelhändlern als auch Immobilienverwaltern, Geschäfte auf Augenhöhe zu analysieren. Die Zahl berücksichtigt die gesamte Quadratmeterzahl, die dem Geschäft zur Verfügung steht, um seine Produkte zu präsentieren. Ein Geschäft mit einer Fläche von 15,000 Quadratfuß (ungefähr 1,394 Quadratmetern) innerhalb eines Einkaufszentrums hat normalerweise höhere Verkaufspreise als ein Geschäft mit nur 1,500 Quadratfuß (ungefähr 139 Quadratmetern). Der Gesamtumsatz zeigt jedoch nicht an, welches Geschäft seinen Platz am effektivsten nutzt.
Zum Beispiel könnte dieses Geschäft mit einer Fläche von 15,000 Quadratfuß einen Gesamtumsatz von 1,000,000 USD in US-Dollar (USD) für einen Monat erzielen, während das kleinere Geschäft mit nur 700,000 USD im selben Monat einen Umsatz erzielt. Obwohl der größere Laden insgesamt mehr Geld verdiente als der kleinere, nutzte letzterer seine Fläche am effizientesten. Der größere Laden hätte einen Umsatz pro Quadratfuß von 66 USD, während der kleinere Laden einen Umsatz pro Quadratfuß von 466 USD erzielen würde. In einem solchen Fall könnte die Hausverwaltung hypothetisch mehr Geld verdienen, indem sie das größere Geschäft schließt und an seiner Stelle eine Reihe ebenso effizienter kleiner Geschäfte eröffnet.
Diese statistische Zahl kann von Einzelhändlern häufig verwendet werden, um zu bestimmen, ob es sich lohnen könnte, ein Geschäft an einem neuen Standort zu eröffnen. Einkaufszentren mit hohen Umsätzen pro Quadratmeter haben oft eine höhere Erfolgsquote bei der Eröffnung neuer Geschäfte als Einkaufszentren mit niedrigen. Hausverwalter können sich auch die Zahlen eines Einzelhändlers ansehen, um zu entscheiden, ob diese Firma in ihre Immobilie einziehen darf. Ladenketten mit gewöhnlich geringer Anzahl werden normalerweise nicht eingeladen, in Einkaufszentren zu eröffnen, die das ganze Jahr über hohe Zahlen aufweisen.