Ein Wertgutachten ist eine professionelle Schätzung des Wertes einer Immobilie. Der zu bewertende Gegenstand kann ein kleines Einzelstück sein, wie Schmuck oder Kunstwerke, oder etwas Größeres, wie ein Haus oder ein Geschäft. In vielen Fällen ist dieser Kostenvoranschlag notwendig, bevor ein Kunstwerk, Schmuck oder gar eine Wohnung versichert werden können. Bevor eine Hypothek oder ein Darlehen für ein Haus genehmigt wird, muss auch dieses Haus bewertet werden. Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Versicherungs- oder Kreditsumme dem Wert der Immobilie entspricht.
Es gibt verschiedene Bereiche, in denen eine Bewertung vorgenommen werden kann:
Persönliches Eigentum: Dies umfasst Gegenstände wie Schmuck, feines Porzellan, Kunstwerke, Keramik, Antiquitäten und andere Erbstücke.
Immobilien: Dies besteht in der Bewertung des Wertes von Immobilien.
Massengutachten: Hierbei handelt es sich um eine Kombination aus Wertgutachten von persönlichem Eigentum und Immobilien.
Unternehmensbewertung: Bei dieser Art der Bewertung wird der Wert eines Unternehmens bewertet, einschließlich Ausrüstung, Dienstleistungen, Logos und Goodwill – sowohl materieller als auch immaterieller Vermögenswerte.
Um Gutachter zu werden, sollte eine Person ein guter Kommunikator sein und über ausgezeichnete analytische Fähigkeiten verfügen. Es würde nicht schaden, auch mit Zahlen gut umgehen zu können. Um eine Bewertung abgeben zu können, muss eine Person zunächst eine Schulausbildung absolvieren. In den USA hat das Gutachter-Qualifikationsgremium der Appraisal Foundation bestimmte Qualifikationen, die erfüllt sein müssen, damit jemand seine erste Wertschätzung abgeben kann. Die Person muss mehrere Stunden Unterricht in einem ausgewählten Bewertungsbereich belegen und muss möglicherweise auch eine Prüfung bestehen.
Ein Hochschulabschluss ist nicht erforderlich, um eine Bewertung abzugeben, aber Personen, die ihre Ausbildung durch eine Berufsorganisation erhalten möchten, finden dies möglicherweise erforderlich. Nach Ablauf der Ausbildungszeit kann dem/der Studierenden eine „Gutachterbezeichnung“ verliehen werden, was grundsätzlich bedeutet, dass er oder sie einen bestimmten Studiengang oder Studiengang abgeschlossen hat.
Viele Gutachter finden es gut, Teil einer professionellen Organisation zu sein. Zusätzlich zu der Erstausbildung, die sie erhalten können, hilft die Gruppe den Einzelpersonen, praktische Erfahrungen zu sammeln, indem sie Beurteilungen einrichtet oder ihnen beiwohnen lässt. Sobald eine Person etwas Erfahrung gesammelt hat, sind die Möglichkeiten endlos. Er oder sie kann für eine Versicherungsgesellschaft, ein Museum, eine Schmuckkette, eine Bank, eine Anwaltskanzlei und sogar die Regierung arbeiten.