Ein Wohngebiet ist ein Gebiet, in dem sich Wohnungen befinden. Genauer gesagt wurde das Gebiet von einem lokalen Planungskomitee als ein Gebiet ausgewiesen, in dem Häuser gebaut und bewohnt werden können. Andere Arten von Gebieten sind gewerbliche, landwirtschaftliche, industrielle Zonen oder eine Mischung aus beiden.
Die Planung eines Wohngebiets kann vor oder nach der Erschließung eines Gebiets erfolgen. Wenn ein Gebiet vor dem Bau von Gebäuden in Zonen aufgeteilt wird, kann das Gebiet kontrolliert werden und zu einem schöneren und familienfreundlicheren Wohngebiet werden. Wenn ein Gebiet nach der Errichtung von Strukturen als Wohngebiet ausgewiesen wird, können alle aktuellen Unternehmen oder Strukturen in das Gesetz übernommen werden, was bedeutet, dass sie bis zur Schließung des Unternehmens bestehen bleiben können. Aber auch wenn das Geschäft seine Pforten schließt, stehen immer noch Gewerbe- oder Industriebauten in einem abgegrenzten Wohngebiet.
Die Zonierung in einem Wohngebiet kann viele Formen annehmen und viele verschiedene Wohnstile umfassen. Die Wohnungen können Ein- oder Mehrfamilienhäuser sein. Sie können auch ein- oder mehrere Stockwerke hoch sein. Ein Apartmentkomplex ist ein Beispiel für ein Unternehmen in einem Wohngebiet, das mehrere Stockwerke hoch sein kann. Dies kann in der Gegend verboten sein oder nicht, abhängig von den Zonenregeln für den Standort.
Beim Bauen in diesen Bereichen ist es wichtig, die Zonierung des gesamten Areals zu beachten, in dem man Immobilien kauft. Beispielsweise kann ein Wohngebiet an ein Gewerbegebiet angrenzen. Daher ist es ratsam, die Zonierung von Grundstücken in der Nähe zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine Geschäfte um das neue Haus herum gebaut werden.
Auch die Zoneneinteilung kann sich ändern. Eine Farm, die ihren Betrieb aufgibt, kann landwirtschaftlich abgegrenzt werden, bis ein Planungsausschuss beschließt, sie in ein Wohngebiet umzuwandeln. Zu diesem Zeitpunkt können auf dem Land Ein- oder Mehrfamilienhäuser gebaut werden, abhängig von den Regeln, die der Bebauungsausschuss beschließt.
Wer eine Wohnung in einem Gewerbe- oder Industriegebiet bauen möchte, kann die Umwidmung des Bezirks beantragen. Ebenso kann eine Person, die in einem dieser Gebiete ein Geschäft aufbauen möchte, die Umwidmung des Gebiets beantragen. Man muss die maßgebende Einheit in der Kommunalverwaltung kennen, die für die Zonierung und Umwidmung zuständig ist, und auf regelmäßige Treffen achten. Typischerweise muss ein Zonen- oder Umwidmungsausschuss Schilder anbringen und die Grundstückseigentümer warnen, wenn eine drastische Änderung an einem Grundstück bevorsteht.