Vorbeugende oder vorbeugende Wartung ist eine routinemäßige Wartung, die dazu dient, kostspieligere Reparaturen zu vermeiden. Durch regelmäßige Aktivitäten, die zur Instandhaltung eines Hauses beitragen, kann ein Hausbesitzer ernsthafte Probleme vermeiden, die durch Vernachlässigung entstehen, und teurere Instandhaltungen können verzögert werden. Viele Menschen betrachten die vorbeugende Instandhaltung als einen kritischen Teil der Pflege eines Hauses, und diese Praxis wird im Allgemeinen als kostengünstig, solide und für Hausbesitzer sehr ratsam angesehen. Der Nachweis einer regelmäßigen Wartung kann auch den Wiederverkaufswert eines Hauses erhöhen, indem Käufern versichert wird, dass das Haus gut gepflegt wurde.
Viele Dinge können unter vorbeugende Wartung fallen. An der Außenseite des Hauses könnten Dinge wie das Reinigen der Dachrinnen, das Ölen von Decks, das regelmäßige Neustreichen und Trimmen eines Hauses, das Entfernen von Bürsten und Pflanzen von der Seite des Hauses und das Überprüfen des Zustands von Abflüssen und Lüftungsöffnungen als vorbeugend angesehen werden Pflege. Jede dieser Aktivitäten soll das Risiko von Schäden an einem Haus verringern und das Haus in gutem Zustand halten.
Im Inneren eines Hauses gehören das Umwickeln von Rohren, das Dampfreinigen von Teppichen, das Ersetzen von Dichtungen, das Abziehen und Wachsen von Böden, das Entlüften der Heizungen, das Ablassen des Kesseldrucks und ähnliche Aktivitäten alle zur vorbeugenden Wartung. Obwohl keine dieser Maßnahmen unbedingt erforderlich ist, verlängert ihre Ausführung die Lebensdauer des Hauses und seiner Komponenten, trägt zu einem effizienteren Betrieb des Hauses bei und verringert das Risiko eines gefährlichen Problems oder Unfalls, wie z. B. einer Kesselexplosion.
Viele Menschen haben einen vorbeugenden Wartungsplan, der verschiedene Aufgaben über das Jahr verteilt. Durch das Einrichten eines Zeitplans stellen die Mitarbeiter sicher, dass jede Aufgabe regelmäßig ausgeführt wird, und sie stellen auch sicher, dass sie nie mit routinemäßigen Wartungsarbeiten überlastet werden. Frühling und Herbst sind in der Regel die besten Zeiten für vorbeugende Instandhaltung, da die Leute möglicherweise bereits Dinge tun, um das Haus auf den Wechsel der Jahreszeiten vorzubereiten. Es ist möglich, in einigen Heimwerkergeschäften Leitfäden zur vorbeugenden Wartung zu finden, die allgemeine Kalender enthalten.
Präventive Wartung ist nicht nur wertvoll für Häuser und andere Gebäude, sondern verlängert auch die Lebensdauer eines Autos und erleichtert die Pflege eines Gartens. Bei einem Auto beispielsweise verhindern regelmäßige Ölwechsel, Ausrichtungen und Tunings kostspielige Autoprobleme. Gärten profitieren vom regelmäßigen Beschneiden, Mulchen, Düngen und anderen Routinearbeiten, die ein gesundes und gleichmäßiges Pflanzenwachstum fördern.