Keller steigern den Marktwert eines Hauses und erweitern den verfügbaren Wohnraum. Verschiedene Arten von Kellern können gebaut werden, um den Bedürfnissen des Hausbesitzers gerecht zu werden. Vor dem Bau eines Kellers sollten mehrere Faktoren berücksichtigt werden, z. B. der Hauptzweck des Kellers, ob der Keller zu einem bestehenden Haus hinzugefügt wird oder nicht, und die Baukosten.
Einige Keller sind absichtlich als Wohnräume gebaut. In diesem Fall ist es wichtig, einen Keller fertigzustellen. Einen Keller fertigzustellen bedeutet, Annehmlichkeiten wie Teppiche und Möbel zu platzieren, um den Keller komfortabler zu machen. Eine fertige Kellerdecke ist im Vergleich zu anderen Kellerarten relativ höher. Nutzkeller, wie sie als Lagerraum und Waschküchen genutzt werden, können ohne großen Ausbau funktionieren.
Die Kosten für den Bau eines Kellers sollten vor Baubeginn sorgfältig kalkuliert werden. Die Einbindung des Kellers in den Hausbau ist in der Regel günstiger als der Bau eines Kellers unter einem bereits gebauten Haus. Eine kompliziertere Kelleranordnung ist im Durchschnitt teurer als eine einfachere. Die meisten Bauunternehmer bieten Schätzungen an, um die wahrscheinlichen Baukosten zu bestimmen.
Das Hinzufügen eines neuen Kellers zu einem bestehenden Haus ist möglich, kann aber ziemlich kostspielig sein. Dies liegt daran, dass das Haus in der Regel zuerst angehoben wird, bevor der Boden ausgehoben wird. In einigen Fällen kann der Keller auf dem Boden neben dem Haus gebaut werden, um das Anheben des Hauses zu umgehen.
Die Art des Bodens kann die Hebekosten maßgeblich beeinflussen. Ein Haus mit einem Plattenfundament ist im Allgemeinen schwieriger zu heben, da das Fundament reißt. Es gibt Auftragnehmer, die sich auf das Heben bestimmter Fundamenttypen spezialisiert haben, während sich einige auf Aushub und Bau konzentrieren. Wenn Sie einen finden, der beides kann, können Sie Baukosten und -zeit sparen.
Vor dem Bau eines Kellers sollte die Unversehrtheit des Fundaments überprüft werden. Es ist ratsam, einen Bauunternehmer oder Statiker zu konsultieren, um sicherzustellen, dass das Kellerfundament das neue Haus tragen kann oder mit dem Fundament des bestehenden Hauses kompatibel ist. Ein erfahrener Bauunternehmer hat auch eine Idee, welche Art von Fundament für den Keller am besten geeignet ist.
Bodenfeuchtigkeit kann dazu führen, dass sich der Boden ausdehnt oder zusammenzieht. Daher muss zunächst die Bodenzusammensetzung untersucht werden, um festzustellen, ob der Boden für den Bau eines Kellers geeignet ist. Um Schwankungen des Bodenniveaus auszugleichen, können schwimmende Wände installiert werden. Der Boden kann verdichtet werden, um ein Verrutschen zu verhindern, falls der Keller auf lockerem Boden gebaut werden soll.
Wasseraustritt ist eines der Hauptanliegen von Hausbesitzern beim Bau eines Kellers. Es kommt nicht selten vor, dass Wasser aus den oberen Stockwerken aufgrund einer schlechten Wasserabdichtung austritt. Risse in den Kellerwänden können Feuchtigkeit eindringen lassen. Übermäßige Feuchtigkeit kann Farbe angreifen, Holzkonstruktionen zerstören und Abplatzungen verursachen – Abplatzungen und Abplatzungen. Feuchtigkeit kann auch Schimmelbildung begünstigen, die den Keller als Wohnraum ungeeignet machen kann.